Помощь
Нашли ошибку?
X

Ваш Email (необязательно):
Я согласен с Политикой конфиденциальности
Загрузка
Идет отправка сообщения
Сообщение отправлено
Не заполнен текст сообщения!
 

Как продать долю несовершеннолетнему ребенку

 

Сделка купли-продажи с недвижимостью таит в себе опасность, а если в ней участвует несовершеннолетний, тем более если ребенок сособственник квартиры.

Когда есть доля ребенка в квартире, то без органов опеки и попечительства не обойтись. Продать долю ребенка в квартире можно только  с согласия органов опеки. Когда вы продаете квартиру с долей ребенка, то вы должны выделить ребёнку долю в новой квартире. Просто продать квартиру без выделения доли несовершеннолетнему нельзя. Так что возможны только два варианта совершения сделки:

Первый вариант: продажа квартиры с долей ребёнка и одновременное приобретение другой квартиры и выделение в этой квартире доли для ребенка.

Второй вариант, это продажа квартиры и выделение доли ребёнку в имеющейся жилплощади. Это в том случае, если предостаточно другого жилья. Или доля  где-нибудь на территории бабушки или дедушки.

Доля у ребёнка должна остаться в любом случае. Если ребёнок является собственником в квартире, то органов опеки нам не избежать. Их разрешение на сделку обязательно.

Обязательно нужно поинтересоваться, какие требования у органов опеки к жилью. Проще говоря, под какое жильё органы опеки выдадут вам разрешение на сделку.

У специалистов отдела опеки  свои требования к будущему жилью и с ними желательно ознакомиться заранее. Бывают случаи, когда органы опеки забракуют не одну квартиру.

Разрешение на продажу органы опеки дадут только после получения документов, которые показывают, что ребенок получает в собственность другое жильё. Причем новое жилье должно быть не хуже, равноценно, а то и лучше старого. Каким образом оценивается?  Во-первых, площадь жилья не должна быть меньше имеющегося. Во-вторых, тип жилья, его качество не должно быть хуже. Это обязательно проверят органы опеки. Они по закону должны проверить это. 

Органы опеки нужно письменно уведомить о продаже квартиры. Нужно узнать, какой пакет документов нужно им предоставить.

Продать долю несовершеннолетнего ребёнка непросто, поэтому многие покупатели не хотят связываться с продавцами, у которых есть доля ребенка в квартире. Когда органы опеки выдадут разрешение? Разрешение органы опеки выдадут через 2 недели после заявления. Если дети только прописаны? Как продать квартиру с прописанным ребенком?

Если дети не собственники квартиры, а только прописаны в ней, то их можно выписать без разрешения органов опеки и продать квартиру. Обращаться в органы опеки  можно только в том случае, если у детей нет родителей, а их интересы представляют опекуны. Далее сделка происходит по обычной схеме. Договор купли-продажи, регистрация в УФРС, передача квартиры.  

Дата: 28.07.2017
Сайт автора: http://vk.com/id148179825
Статьи рубрики Услуги
Юридические решения и правовая поддержка в Санкт-Петербурге: юридическая компания “Эклекс”
Раздел справочника:   Услуги
Дата: 28.07.2017

       "Эклекс" (Eclex) -юридическая компания, стремящаяся развивать прецедентные решения законодательства в отношении защиты прав потребителей, формирующая лояльное отношение к социально-незащищенным слоям населения, направляющая свою деятельность на борьбу против незаконных действий властей и предпринимателей. Компания работает на рынке Санкт-Петербурга с 2004 года. Клиентами компании, преимущественно, являются известные Петербургские организации, а также Государственные структуры. История названия Эклекс (Eclex) происходит от "Эклектика", "эклектизм", "эклектицизм" (др.-греч. ἐκλέγω «избираю», «способный выбирать»). Синтез оригинала слова и термина «lex» (лат. «закон») Эклектика — соединение разнородных взглядов, идей и теорий, поиск истины путём сочетания различных, признаваемых истинными, положений. Термин введен Потамоном из Александрии во II в., который назвал свою школу эклектической. «Эклектика» — в общепринятом употреблении — относится к отбору самого лучшего из множества разнородных источников, а иногда еще и к попытке примирить противоречия между этими источниками. Интересные сведения:   В журнале “Трудовое право” № 11(153), Генеральный директор ...

Как пережить развод?
Раздел справочника:   Услуги
Дата: 24.03.2013

    По шкале стресса, развод является сильнейшим фактором, после потери близкого человека. Да и переживание этого процесса, мало чем отличается от утраты, как по времени переживания, так и по силе и напряжению эмоций. Ко всему этому добавляется еще и тот факт, что теперь переживать всю эту бурю эмоций, приходится практически в одиночестве, а здесь еще забота о домашнем хозяйстве, о детях, возникают вопросы раздела имущества и жилищные проблемы, и еще многие задачи, которые обычно выполнял другой партнер. Независимо от того, кто является инициатором, развод – это всегда очень болезненное состояние, для всех членов семьи, без исключения. И чем сильнее были чувства партнеров, тем сильнее их охватывают боль, обида, растерянность и тревожность. Но, конечно же, больше всего сложностей возникает в эмоциональном состоянии супругов. Человека буквально накрывает буря эмоций, которые очень ...

Что нужно знать про договор поставки
Раздел справочника:   Услуги
Дата: 14.07.2019

 Неправильно оформленный договор поставки может стать причиной массы проблем, решать которые придется в суде. Потому прежде чем его заключать, нужно обязательно знать основные условия договора поставки и правила его оформления. В соответствии с гражданским и хозяйственным правом, одна сторона (поставщик) по договору поставки обязуется доставить и передать товар другой стороне (покупателю), который должен принять его и оплатить. Договор поставки - это соглашение о предоставлении продавцом в определенный срок товаров покупателю. При этом, покупателем, которому они предоставляются, является предприниматель ,причем он может использовать эти товары в своих личных целях. Фактически договор поставки – это возмездный документ, обязывающий две стороны использовать товар в не бытовых целях. Таким образом правовая составляющая у них схожая, но имеется значиельные отличия. Право этих договоров заключено в передаче товаров на безвозвратностных условиях. При этом между заключением договора поставки и получением товара согласно этого договора имеется временной разрыв. Время устанавливается сторонами по договоренности. Как правильно оформить договор поставки. 1. Договор поставки заключается в письменном виде. При ...

Налогообложение при сделке
Раздел справочника:   Услуги
Дата: 30.07.2017

 Раньше налогообложению подлежал лишь доход от продажи недвижимости, которая была в собственности менее трех лет (после продавец был полностью освобожден от уплаты налогов). Теперь схем несколько, и стало важно, каким образом недвижимость была получена в собственность. Первый вариант — это недвижимость, которая перешла продавцу по наследству, дарению от родственников, в результате приватизации или по договору ренты с иждивением. Она должна пробыть в собственности не менее трех лет. Второй вариант — это недвижимость, которая была получена в собственность любым другим способом. Она должна находиться в собственности не менее пяти лет. ...

Объявления из категории «Юридические услуги» (посмотреть все объявления)

Юридическое сопровождение  бизнеса

Регион: Курск

Юридическое сопровождение бизнеса юридические услуги в соответствии с налоговым законодательством относятся к расходам, подлежащим вычету из налогооблагаемой базы, нет необходимости выделять и оборудовать рабочее место, не требуется оплачивать отпуска и различные льготы и пособия работникам. Оказываем юридические услуги для юридических лиц и индивидуальных предпринимателей. Мы поможем - взыскать долги в судебном порядке - избежать ...
17.01.2020  18:23
Медсестра на дому

Регион: Курск

Услуги медицинской сестры на дому. Постановка всех видов инъекций. Цена договорная, выезд на дом. ...
11.02.2020  21:13
Магия Белая - индивидуальное обучение

Регион: Курск

Опытный мастер, возраст 60 лет, приглашает учеников и учениц любого возраста для очного индивидуального обучения Белой магии. Свободный график. Индивидуальная программа: если какая-либо тема Вам хорошо знакома или не интересна, её можно пропустить. Возможно обучение как "с нуля", так и для тех, кто уже имеет определённые знания и опыт ...
10.02.2020  19:53
Сварочные, сантехнические работы.

Регион: Курск

Опытный сварщик-сантехник, профессионально выполню следующие виды работ: установка и демонтаж - Стояков горячего\холодного водоснабжения и отопления, (металл, пластик), Поквартирной разводки труб (гребенки), Канализации, Радиаторов отопления (батареи), Водонагревателей, Полотенцесушителей (на металлические или пластиковые трубы) Водопроводных счетчиков, Ванн, Раковин, моек, Смесителей, Унитазов, а так же замена арматуры бачка унитаза, Подключение стиральных машин, Кранов вводных, Сварка свищей, Замена гнилых участков трубы на металл или пластик, Ремонт металлических изделий ...
01.02.2020  22:47
Ремонт ноутбуков, смартфонов, планшетов

300  руб.
Регион: Курск

Ремонт Компьютерной и Цифровой техники в Курске. Профессиональный ремонт компьютеров, ноутбуков, мониторов (любой сложности). Срочный ремонт компьютерной техники (в течении 1 дня). Ремонт смартфонов, ЖК телевизоров, фотоаппаратов, усилителей, планшетов,Сварочных аппаратов и другой мелкой электроники. Замена экранов (матриц) на ноутбуках и нетбуках. Прошивка телефонов, снятие google , mi . ...
29.01.2020  13:34
Услуги флориста

1 000  руб.
Регион: Курск

Букет невесты, бутоньерка жениха, оформление мероприятий, поздравительный букет, оформление автомобиля, цветочные композиции, фруктовый букет, коробка со сладостями и цветами, доставка цветов ...
27.01.2020  19:08
Ремонт квартир

100  руб.
Регион: Курск

Делаем ремонт и отделку в квартире в том числе новостройки (штукатрка, шпаклевка, установка гипсокартона, кафель, укладка ламината, линолиума, ковролина, поклейка обоев, установка сантехники, электрика, отделка балконов). А также строительные работы, сварочные работы. [#1380646#] ...
27.01.2020  18:53
Юридическое сопровождение  бизнеса

Регион: Курск

Юридическое сопровождение бизнеса юридические услуги в соответствии с налоговым законодательством относятся к расходам, подлежащим вычету из налогооблагаемой базы, нет необходимости выделять и оборудовать рабочее место, не требуется оплачивать отпуска и различные льготы и пособия работникам. Оказываем юридические услуги для юридических лиц и индивидуальных предпринимателей. Мы поможем - взыскать долги в судебном порядке - избежать ...
17.01.2020  18:23