Помощь
Нашли ошибку?
X

Ваш Email (необязательно):
Я согласен с Политикой конфиденциальности
Загрузка
Идет отправка сообщения
Сообщение отправлено
Не заполнен текст сообщения!
 

Оформляем налоговый вычет с покупки жилья

налоговый вычет при покупке квартиры Каждый покупатель, являющийся гражданином РФ, купив квартиру, загородный дом или участок под индивидуальное жилищное строительство имеет возможность получить один раз имущественный налоговый вычет. Имущественный налоговый вычет это размер денежных средств, который гражданин может вернуть в качестве уже уплаченных налогов или не уплачивать налоги соответственно размеру налогового вычета.

Максимальный размер налогового вычета составляет 2000000 рублей, а возвращается с этой суммы 13%, т.е. 260000 рублей. Т.е. если цена покупаемой квартиры или дома обозначена в договоре купли продажи, к примеру, 8000000 рублей, то вычет будет исчисляться, лишь с 2000000 рублей. Если же объект стоит меньше 2000000 рублей, то возвращаемая сумма будет равняться так же 13% от цены объекта.

Что бы получить налоговый вычет необходимо подготовить и подать в местную налоговую инспекцию необходимый пакет документов:

  • Декларация по форме 3-НДФЛ
  • Заявление на имущественный налоговый вычет
  • Документы, подтверждающие факт покупки и оплаты стоимости объекта недвижимости (квартиры, дома и др.);

Однако максимальный размер налогового вычета при покупке жилой недвижимости приобретенной до 2008 года составляет 1000000 рублей т.е. 130000 р.

Возникновение права на налоговый вычет возникает с момента регистрации права собственности на данный объект недвижимости или с момента подписания акта передачи между покупателем и продавцом, если речь идет о новостройке.

Нужно отметить, что покупатель жилья может получить налоговый вычет лишь в том случае, если данное жилье находится в его собственности. Если налогоплательщик продал данный объект недвижимости получить налоговый вычет будет уже нельзя.

Подавать декларацию следует по истечении налогового периода, в течение которого приобреталось жилье. В данном случае налоговый период равен одному году. Т.е. если жилье приобреталось во втором квартале 2014 года, налоговая декларация может быть подана не ранее начала 2015 года.

Предоставлять налоговую декларацию в налоговый орган, налогоплательщик может разными способами: лично или через поверенного на основании нотариальной доверенности, посредством почтового отправления с описью вложения, в электронном виде.

С 2014 года работающий налогоплательщик может обратиться за налоговым вычетом непосредственно к работодателю. В этом случае не обязательно ждать следующего года (окончания налогового периода), а можно обращаться сразу после приобретения объекта недвижимости. Однако в налоговом органе нужно будет предварительно получить подтверждение права на имущественный налоговый вычет.

В случае если жилье приобреталось несколькими покупателями, то налоговый вычет будет распределяться в соответствующих долях исходя из прежней максимальной суммы 2000000 рублей. В этом случае каждый собственник нового жилья получит лишь долю от всего налогового вычета в соответствии с долей приобретенного объекта недвижимости. Аналогично рассчитывается налоговый вычет и в отношении супругов.

Стоит отметить, что налоговый вычет можно использовать при погашении процентов по ипотеке. Т.е. если покупатель приобрел жилье по ипотеке и налоговый вычет составляет 2000000 рублей, то 260000 рублей можно использовать на погашение процентов по ипотечному кредиту.

Случаи отказа в предоставлении имущественного налогового вычета

При покупке жилья у родственных лиц, налоговый вычет не предоставляется. К родственным лицам, судебные органы, относят не только близких родственников, таких как: родители, братья, сестры, бабушки, дедушки, внуки, но и, к примеру, тещу, зятя, невестку, свекровь.

Размер налогового вычета исчисляется только из расходов, понесенными самим заявителем. Если окажется, что оплату за квартиру произвел другой гражданин, в предоставлении вычета заявителю будет отказано.

В случае предоставления налогового вычета по процентам кредита, необходимо предоставить информацию по использованию целевого ипотечного кредита на приобретение данного жилья, так как, например обычный потребительский кредит не является основанием для предоставления налогового вычета.

Нужно иметь в виду, что если квартира была куплена за 5000000 рублей, а в договоре купли продаже указан 1000000 рублей, суд, скорее всего, вынесет решение учитывать цену договора, не смотря на то, что дополнительно могут быть предоставлены другие документы не имеющую отношения к обязательству по оплате квартиры (например, расписка).

Дата: 31.07.2017
Сайт автора: http://kvartira-zelenograd.narod.ru/
Статьи рубрики Недвижимость
Юридическая инструкция сделок купли-продажи загородной недвижимости
Раздел справочника:   Недвижимость
Дата: 01.08.2017

 За последнее 15 лет россияне стали более юридически подкованы. Тем не менее, наши граждане генетически привыкли жить не по закону, а «по понятиям» и даже при крупных, многомиллионных сделках полагаться на «авось». Эксперты компании Penny Lane Realty посмотрели на сделку купли-продажи загородного дома глазами юриста и обозначили «темные углы», где покупателя может ожидать подвох. Рассказывает Дмитрий Цветков, директор департамента загородной недвижимости Penny Lane Realty: 1. Проверьте историю недвижимости за последние три года В первую очередь необходимо проверить свидетельство права собственности на дом и земельный участок. Обязательно нужно получить выписку из ЕГРП, чтобы точно выяснить, какова ситуация с объектом на сегодняшний день, нет ли у него обременений в виде ипотеки, сервитутов или судебного ареста. Выписка выдается в Федеральной регистрационной службе любому запрашиваемому лицу при предъявлении паспорта в течение 5 рабочих дней. Однако грамотный юрист обязательно посоветует пойти дальше и обратиться к продавцу за более подробной выпиской о переходе права собственности. Это некое подобие автомобильного ...

Появляются недорогие поселке на юге Ленинградской области
Раздел справочника:   Недвижимость
Дата: 04.07.2017

 КП "Солнечное"- коттеджный поселок, рассчитан на людей,предпочитающих иметь дом вдали от большого города, но в окружении привычных городских и сельских удобств. Рядом расположен районный город - Тосно с его уникальной историей. Поселок «Солнечное» расположен в 8 км от Московского шоссе, со своей лесополосой вблизи населённого пункта д. Жоржино Нурминского сельского поселения. Общая площадь поселка составляет 7 гектар (49 участков) и предполагает возможность застройки домовладений, спортивную площадку, магазин смешанной торговли, свою скважину. Размеры земельных участков от 10 до 14 соток.  В 5 минутах движения расположены Шапкинские озера оз. Долгое, Нестеровское, и искусственные водоемы. Поселок отличают два преимущества: отсутствие вблизи промышленных предприятий и транспортная доступность – дорога от Московского шоссе займет всего 10 минут. Это обеспечивает комфортное и спокойное проживание, отдых от городской суеты и возможность места отдыха. Расположение: Подъезд к поселку может осуществляться по автомобильным трассам, которые можете выбрать по своему усмотрению, как Вам удобнее в данный момент. Это Московское шоссе по направлению на дорогу ...

Обзаведитесь собственным участком сегодня!
Раздел справочника:   Недвижимость
Дата: 20.11.2017

Снять участок в аренду в Курске уже сегодня!    В нашем современном и активном мире часто случаются форс-мажорные обстоятельства. Иногда появляется необходимость снять какое-то место для определенных целей, будь то собрание или загородная поездка. Сделать это нужно быстро, да и участок должен соответствовать необходимым параметрам. Также часто люди ищут дом на отпуск, когда они приехали отдохнуть. Или же просто нужно поселиться на время командировки. Ситуаций бывают много и они все разные. Но во всех случаях сайт Best.ru приходит на помощь. Данный сервис предоставляет возможность размещать объявления о купле, аренде, продаже недвижимости и не только. На сайте можно найти огромное количество разных предложений от хозяев. Даже если бюджет не позволяет купить место для частного дома, но вы всё равно хотите жить в уединение на своей территории, нужно всего лишь написать в поиске «аренда участка», и вы увидите весь список предложений от ...

Дачная амнистия
Раздел справочника:   Недвижимость
Дата: 31.07.2017

  «Дачную амнистию» продлили до 1 марта 2018 года. С юридической точки зрения рынок загородной недвижимости начал формироваться с появлением первых свидетельств о праве собственности на землю. Они закрепляли за частными лицами не только право собственности, но и пожизненного наследуемого владения и начали вводиться с 1991 года. Эти свидетельства себя не оправдали: они вступали в противоречие с принятым в дальнейшем законом. Кроме того, был нарушен порядок их выдачи. Процедура могла проводиться как главой района, так и главой местного сельского поселения. Одним словом, два органа выполняли одну функцию, пользуясь одними и теми же бланками, что периодически приводило к дублированию. Понятно, что в такой неразберихе, при слабом контроле было сложно предотвращать мошенничества. Эта ситуация продлилась вплоть до 1993 года, хотя до сих пор у многих граждан на руках остались именно документы старого образца. Так или иначе среди собственников загородных объектов скопилось критичное количество тех, чьи документы на собственность не соответствуют современным нормативам. «Дачная амнистия» ...

Объявления из категории «Земельные участки» (посмотреть все объявления)

Продам двухэтажную дачу в Щетинке в снт Тускарь!

630 000  руб.
Регион: Щетинка

Продам двухэтажную дачу в Щетинке в снт Тускарь. Участок угловой, с удобным подъездом. Земля ухоженная, растут плодовые деревья, сделаны бетонные дорожки. На участке есть сарай, туалет, душ. Вода сезонная, газ на соседней улице. Соседи живут круглогодично. От Курска 2 км. по хорошей трассе. От остановки круглогодичного транспорта пешком- 5-10 минут. Земля и дом в собственности, подходит под ...
24.11.2020  12:09
Продам участок 15 соток, ИЖС, Глебово с, 5 км от города

590 000  руб.
Регион: Курск

Продам ижс в живописном месте. Развитая инфраструктура, общественный транспорт,доступная цена. Все коммуникации по границе участка. 6 км от Дериглазова, 15 мин до центра города. #объект в нашей базе №8964124# Площадь участка (сот): 15 Удаленность от города (км): 5 Возможна ипотека: нет Наличие интернета: нет Газ: есть возможность подключения Наличие бассейна: нет Наличие сауны: нет ...
24.11.2020  11:56
Продам участок 12.6 соток, ИЖС, Фестивальная ул, Курск г, 5 км от города

1 100 000  руб.
Регион: Курск

Продаётся земельный участок. Площадь земли 12,6 сот. Участок в конце ул. Дериглазова от конечной остановки 5 мин ходьбы. Категория земли ЛПХ. К объекту идёт асфальтная дорога. #объект в нашей базе №8186660# Площадь участка (сот): 12.6 Удаленность от города (км): 5 Возможна ипотека: нет Наличие интернета: нет Газ: есть возможность подключения Наличие бассейна: нет Наличие сауны: нет ...
24.11.2020  11:50
Продам участок 25 соток, ИЖС, Черемушки п, 5 км от города

600 000  руб.
Регион: Курск

Продается шикарный ровный участок . В очень живописном месте .Рядом лес. Православный храм . Находится в очень красивом , с развитой инфраструктурой поселке . Есть школа, поликлинника , супермаркеты . Ходят маршрутки . Коммуникации все рядом . докуметы готовы к продаже #объект в нашей базе №8209655# Площадь участка (сот): 25 Удаленность от ...
24.11.2020  11:50
Продам участок 10 соток, Садоводство, Искра п, 5 км от города

280 000  руб.
Регион: Курск

Продам земельный участок 10 соток в Курской обл, р-он Курский, Пашковский сельсовет, СНТ "Соловушка". Очень удачное расположение - первая линия перед хвойным лесом, напротив пос. Северный (Дериглазова), через овраг. Участок огорожен металлической сеткой, вытянут между двумя проулками - возможен заезд с двух сторон. Участок размежеван на две части под ...
24.11.2020  11:50
Продам участок 15 соток, ИЖС, Заводская ул, 34, Прямицыно пгт, 5 км от города

1 650 000  руб.
Регион: Прямицыно

Участок ровный, огорожен забором, 2 въезда с разных сторон. Поведены коммуникации (электричество, скважина на воду). Расположен в центре благоустроенного п.Прямицыно, рядом жилые дома, инфраструктура. Начато строительство двухэтажного дома 10х10 м: фундамент ленточный монолитный, стены из газосиликатного кирпича, железобетонные плиты перекрытия, покрытие кровли - черепица. Есть гараж 10х4,5 м. #объект в нашей базе ...
24.11.2020  11:50
Продам участок 3,000 соток, ИЖС, Гремячка д, 5 км от города

2 600 000  руб.
Регион: Курск

Продается земельный участок, площадью 3000 кв.м. Электричество проходит вдоль участка. Торг!!! #объект в нашей базе №8808727# Площадь участка (сот): 3000 Удаленность от города (км): 5 Возможна ипотека: нет Наличие интернета: нет Газ: есть возможность подключения Наличие бассейна: нет Наличие сауны: нет ...
24.11.2020  11:50