Помощь
Нашли ошибку?
X

Ваш Email (необязательно):
Я согласен с Политикой конфиденциальности
Загрузка
Идет отправка сообщения
Сообщение отправлено
Не заполнен текст сообщения!
 

Советы по выбору участка

купить земельный участок При выборе участка необходимо акцентироваться на следующие вопросы:

1. Местность: - какова природа в выбранном районе; - экологическая чистота; - наличие промышленных предприятий, шумных автотрасс в непосредственной близости; - заболоченность и наличие паводковых вод, характеристика грунтов - удобство приезда на участок.

2. Право на участок: - каково право владения (право собственности/постоянное владение/ наследуемое владение/аренда); - нет ли ограничений на целевое использование; - отсутствие правового спора за участок; - уплачены ли за участок положенные налоги и сборы; - разумность местных налогов; - правильность оформления комплекта документов на приобретение; - точное соответствие границ участка документам.

3. Соответствие участка будущему дому:

  • - достаточность размера участка;
  • - простота участка по форме и удобство строительства;
  • - отсутствие ограничений на вырубку деревьев;
  • - не критичность перепада высот;
  • - доступность водоносных пластов;
  • - пригодность почвы для садоводства и огородничества;
  • - наличие соседних домов и удаленность от них;
  • - закрыто ли солнце за домами и деревьями;
  • - каковы окрестности и ближайшее окружение;
  • - закрыт ли участок от посторонних глаз;
  • - удобный подъезд.

Выбор размера участка зависит от общей площади планируемого дома. Здесь необходимо соблюсти примерную пропорцию - один к десяти. Так для дома площадью 300 м2 необходим участок площадью 30 соток. Для строительства дома необходимо выбрать проект. Проект дома состоит из двух основных частей: архитектурно-строительной и инженерной. По этому документу осуществляется контроль архитектурного и строительного качества, а также за расходованием материалов.

Если вести строительство без проекта, «на глазок», возможно низкое качество архитектурных и строительных и не ликвидность построенного дома, что может привести к сложностям при оформлении дома в собственность.

Дата: 31.07.2017
Статьи рубрики Недвижимость
Что купить, участок или дом?
Раздел справочника:   Недвижимость
Дата: 01.08.2017

 При приобретении загородной недвижимости Вы можете встать перед выбором дом или же земельный участок? В каждом из вариантов есть свои минусы и плюсы. Давайте рассмотрим их. При покупке дома Вы будете избавлены от бесконечного малоприятного общения со строителями, от их попыток сэкономить на качестве работ, и от регулярного изматывающего контроля процесса возведения Вашего дома. Однако Вы менее свободны в выборе расположения дома на участке, архитектуры и планировки дома, отделочных материалов. Но практически сразу Вы можете начать наслаждаться загородной жизнью. Если все ваше наслаждение не испортится через некоторое время. А причиной испортившегося настроения может стать качество использованных материалов и произведенных работ. Не редки случаи, когда застройщики стараются сэкономить на качестве материалов и на квалифицированной рабочей силе. Достаточно сложно без специалиста проверить, как возведена кровля и правильно ли положен фундамент, если нет фотографий, подтверждающих каждый этап работ. А, как правило, строители в нашей стране не злоупотребляют данными действиями. В итоге Вы будете вынуждены доделывать ...

Появляются недорогие поселке на юге Ленинградской области
Раздел справочника:   Недвижимость
Дата: 04.07.2017

 КП "Солнечное"- коттеджный поселок, рассчитан на людей,предпочитающих иметь дом вдали от большого города, но в окружении привычных городских и сельских удобств. Рядом расположен районный город - Тосно с его уникальной историей. Поселок «Солнечное» расположен в 8 км от Московского шоссе, со своей лесополосой вблизи населённого пункта д. Жоржино Нурминского сельского поселения. Общая площадь поселка составляет 7 гектар (49 участков) и предполагает возможность застройки домовладений, спортивную площадку, магазин смешанной торговли, свою скважину. Размеры земельных участков от 10 до 14 соток.  В 5 минутах движения расположены Шапкинские озера оз. Долгое, Нестеровское, и искусственные водоемы. Поселок отличают два преимущества: отсутствие вблизи промышленных предприятий и транспортная доступность – дорога от Московского шоссе займет всего 10 минут. Это обеспечивает комфортное и спокойное проживание, отдых от городской суеты и возможность места отдыха. Расположение: Подъезд к поселку может осуществляться по автомобильным трассам, которые можете выбрать по своему усмотрению, как Вам удобнее в данный момент. Это Московское шоссе по направлению на дорогу ...

Обзаведитесь собственным участком сегодня!
Раздел справочника:   Недвижимость
Дата: 20.11.2017

Снять участок в аренду в Курске уже сегодня!    В нашем современном и активном мире часто случаются форс-мажорные обстоятельства. Иногда появляется необходимость снять какое-то место для определенных целей, будь то собрание или загородная поездка. Сделать это нужно быстро, да и участок должен соответствовать необходимым параметрам. Также часто люди ищут дом на отпуск, когда они приехали отдохнуть. Или же просто нужно поселиться на время командировки. Ситуаций бывают много и они все разные. Но во всех случаях сайт Best.ru приходит на помощь. Данный сервис предоставляет возможность размещать объявления о купле, аренде, продаже недвижимости и не только. На сайте можно найти огромное количество разных предложений от хозяев. Даже если бюджет не позволяет купить место для частного дома, но вы всё равно хотите жить в уединение на своей территории, нужно всего лишь написать в поиске «аренда участка», и вы увидите весь список предложений от ...

Как выбрать участок для частного дома
Раздел справочника:   Недвижимость
Дата: 31.07.2017

 Каждый, кто мечтает построить собственный дом, в первую очередь сталкивается с вопросом выбора земельного участка. Как же не ошибиться в этом вопросе и сделать правильный выбор. Выбор земельного участка дело не простое и требует определенных знаний. Основные факторы при принятии решения Площадь участка. Самое первое, что нужно учесть при выборе участка, это его размеры. Площадь участка нужно определять, исходя из площади дома, который вы хотите построить. Соотношение площади дома к площади участка должно примерно составлять 1:10. Правовой аспект. Если вы присмотрели для себя подходящий земельный участок, необходимо проверить его легальность. А именно: кому принадлежит право собственности, назначение земли, соответствие границ участка, наличие или отсутствие каких-либо ограничений в использовании. Инженерные коммуникации. Электроснабжение является наиболее значимым фактором. Магистральный газ также считается опцией, которая во многом упрощает проживание в частном доме. Наличие централизованной подачи воды или канализации это несомненный плюс, но все же их отсутствие можно легко компенсировать персональной скважиной и автономной канализацией. Уровень грунтовых вод. Очень важно в процессе строительства учесть ...

Объявления из категории «Земельные участки» (посмотреть все объявления)

Продам двухэтажную дачу в Щетинке в снт Тускарь!

630 000  руб.
Регион: Щетинка

Продам двухэтажную дачу в Щетинке в снт Тускарь. Участок угловой, с удобным подъездом. Земля ухоженная, растут плодовые деревья, сделаны бетонные дорожки. На участке есть сарай, туалет, душ. Вода сезонная, газ на соседней улице. Соседи живут круглогодично. От Курска 2 км. по хорошей трассе. От остановки круглогодичного транспорта пешком- 5-10 минут. Земля и дом в собственности, подходит под ...
24.11.2020  12:09
Продам участок 15 соток, ИЖС, Глебово с, 5 км от города

590 000  руб.
Регион: Курск

Продам ижс в живописном месте. Развитая инфраструктура, общественный транспорт,доступная цена. Все коммуникации по границе участка. 6 км от Дериглазова, 15 мин до центра города. #объект в нашей базе №8964124# Площадь участка (сот): 15 Удаленность от города (км): 5 Возможна ипотека: нет Наличие интернета: нет Газ: есть возможность подключения Наличие бассейна: нет Наличие сауны: нет ...
24.11.2020  11:56
Продам участок 12.6 соток, ИЖС, Фестивальная ул, Курск г, 5 км от города

1 100 000  руб.
Регион: Курск

Продаётся земельный участок. Площадь земли 12,6 сот. Участок в конце ул. Дериглазова от конечной остановки 5 мин ходьбы. Категория земли ЛПХ. К объекту идёт асфальтная дорога. #объект в нашей базе №8186660# Площадь участка (сот): 12.6 Удаленность от города (км): 5 Возможна ипотека: нет Наличие интернета: нет Газ: есть возможность подключения Наличие бассейна: нет Наличие сауны: нет ...
24.11.2020  11:50
Продам участок 25 соток, ИЖС, Черемушки п, 5 км от города

600 000  руб.
Регион: Курск

Продается шикарный ровный участок . В очень живописном месте .Рядом лес. Православный храм . Находится в очень красивом , с развитой инфраструктурой поселке . Есть школа, поликлинника , супермаркеты . Ходят маршрутки . Коммуникации все рядом . докуметы готовы к продаже #объект в нашей базе №8209655# Площадь участка (сот): 25 Удаленность от ...
24.11.2020  11:50
Продам участок 10 соток, Садоводство, Искра п, 5 км от города

280 000  руб.
Регион: Курск

Продам земельный участок 10 соток в Курской обл, р-он Курский, Пашковский сельсовет, СНТ "Соловушка". Очень удачное расположение - первая линия перед хвойным лесом, напротив пос. Северный (Дериглазова), через овраг. Участок огорожен металлической сеткой, вытянут между двумя проулками - возможен заезд с двух сторон. Участок размежеван на две части под ...
24.11.2020  11:50
Продам участок 15 соток, ИЖС, Заводская ул, 34, Прямицыно пгт, 5 км от города

1 650 000  руб.
Регион: Прямицыно

Участок ровный, огорожен забором, 2 въезда с разных сторон. Поведены коммуникации (электричество, скважина на воду). Расположен в центре благоустроенного п.Прямицыно, рядом жилые дома, инфраструктура. Начато строительство двухэтажного дома 10х10 м: фундамент ленточный монолитный, стены из газосиликатного кирпича, железобетонные плиты перекрытия, покрытие кровли - черепица. Есть гараж 10х4,5 м. #объект в нашей базе ...
24.11.2020  11:50
Продам участок 3,000 соток, ИЖС, Гремячка д, 5 км от города

2 600 000  руб.
Регион: Курск

Продается земельный участок, площадью 3000 кв.м. Электричество проходит вдоль участка. Торг!!! #объект в нашей базе №8808727# Площадь участка (сот): 3000 Удаленность от города (км): 5 Возможна ипотека: нет Наличие интернета: нет Газ: есть возможность подключения Наличие бассейна: нет Наличие сауны: нет ...
24.11.2020  11:50