Помощь
Нашли ошибку?
X

Ваш Email (необязательно):
Я согласен с Политикой конфиденциальности
Загрузка
Идет отправка сообщения
Сообщение отправлено
Не заполнен текст сообщения!
 

Оспаривание кадастровой стоимости

Оспаривание кадастровой стоимости Государственная кадастровая оценка определяет кадастровую стоимость санкт петербург и производится на основании статистики и ее последующего анализа и принимается приближенно к рыночной стоимости объекта недвижимости. Увеличить кадастровую стоимость объекта могут преимущества объекта недвижимости, поэтому учитывается уровень развития инфраструктуры, инженерной и производственной, транспортная доступность, социально- бытовое обслуживание в данном районе, экологическое состояние района, инженерно-геологические условия и так далее.

На основе государственной кадастровой стоимости вычисляется размер налогового сбора, арендной платы или выкупной стоимости. Федеральным законом определены временные промежутки, по окончании которых происходит переоценка государственной кадастровой стиомости объектов недвижимости.

В соответствии с ч. 13 ст. 14 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ " О государственном кадастре недвижимости" внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения о кадастровой стоимости квартиры в спб или земли и кадастровом номере земельного участка предоставляются бесплатно. Любой гражданин может узнать кадастровую стоимость своего объекта недвижимости.

При этом заполняется справка о кадастровой стоимости объекта недвижимости. В справке отражается кадастровая стоимость на дату заполнения указанной справки. Государственная кадастровая стоимость недвижимости, внесенная в государственный кадастр недвижимости, является основой для начисления земельного налога, часто устанавливается некорректно. Закон предусматривает право оспорить кадастровую стоимость квартиры или иного объекта недвижимости. Для этого необходимо определить рыночную стоимости объекта и сравнить кадастровую стоимость с его рыночной стоимостью. Если окажется, что рыночная стоимость объекта меньше кадастровой, то Вы можете провести оспаривание кадастровой стоимости объекта недвижимости.

Основания для оспаривания кадастровой стоимости земельного участка:

1. Недостоверность сведений об объекте недвижимости, использованных при определении его кадастровой стоимости, то есть если Вы уверены, что что в отношении вашего земельного участка был применен неверный показатель кадастровой стоимости.

2. Установление в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости на дату, по состоянию на которую была установлена его кадастровая стоимость. То есть, когда рыночная стоимость земельного участка значительно ниже установленной кадастровой стоимости. Согласно положений Земельного кодекса РФ в случаях определения рыночной стоимости земельного участка кадастровая стоимость этого земельного участка устанавливается равной его рыночной стоимости.

Уменьшение кадастровой стоимости до величины рыночной - законный способ снижения стоимости налогооблагаемой базы и выкупной стоимости объектов недвижимости. В соответствии со статьей 24.19 Федерального закона №135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" возможно оспаривание кадастровой стоимости заинтересованным лицом результатов государственной кадастровой оценки земельных участков или объектов капитального строительства, на основании соответствующих отчетов об оценке объектов.

Компания "Ассоциация Содействия Страхователю" производит рыночную оценку объектов недвижимости с выдачей «Справки о рыночной стоимости».

Данная информация поможет принять Вам решение о возможности оспаривания установленной кадастровой стоимости на объект недвижимости.

В нашей стане оспаривание кадастровой стоимости осуществляется путем обращения в Комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости приУправлениях Росреестра. Или через Арбитражные суды. Что касается сроков, в которые Вы можете обратиться за оспариванием кадастровой стоимости объекта недвижимости, то ономожет быть осуществлено в комиссии в течение шести месяцев с даты внесения кадастровой стоимости в государственный кадастр недвижимости.

В суд же можно обращатьсяв течение 3-х лет с момента, когда заинтересованная сторона узнала о нарушении своих прав. Касаемо кадастровой оценки жилих помещений, то в Санкт-Петербурге определена кадастровая стоимость для всех зданий и сооружений, любой гражданин может ознакомиться с кадастровой стоимостью квартир в городе. Так кадастровая оценка квартир учитываются разные параметры: площадь, количество комнат, расположение.

Комитет установил среднюю кадастровую стоимость квадратного метра в квартирах по районам Санкт-Петербурга.

Перечень документов необходимых для обращения в комиссию по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости:

Заявление о пересмотре кадастровой стоимости;

Кадастровый паспорта объекта недвижимости;

Нотариально заверенная копия правоустанавливающего документа на объект недвижимости;

Документы, подтверждающих недостоверность сведений об объекте недвижимости, использованных при определении его кадастровой стоимости;

Отчет об оценке рыночной стоимости объекта недвижимости;

Положительное экспертное заключение саморегулируемой организации оценщиков, о соответствии отчета об оценке рыночной стоимости объекта оценки требованиям законодательства Российской Федерации об оценочной деятельности.

Заявление о пересмотре кадастровой стоимости без приложения указанных документов к рассмотрению не принимается. К заявлению об оспаривании кадастровой стоимости по инициативе заявителя также могут прилагаться иные документы.

Дата: 31.07.2017
Статьи рубрики Недвижимость
Как снизить стоимость квартирного переезда
Раздел справочника:   Недвижимость
Дата: 01.08.2017

 Эта статья о том, каким образом можно снизить стоимость своего переезда и какими способами это достигается. В данной статье большее внимание уделяется тому, что Вы можете сделать и предпринять самостоятельно для снижения стоимости переезда. Итак, подготовка кпереезду началась. Ваша задача избежать незапланированных расходов, а они могут появиться, если несъездить нановое место жительства инеосмотреть внимательно места для парковки, состояние лифта, наличие арок идругих препятствий для подъезда грузовика непосредственно кподъезду. Расспросите уконсьержа онеисправностях лифта, возможных поломках, алучше всего договоритесь слифтером овозможности его экстренного вызова вслучае поломки лифта впроцессе переезда квартиры. Особенно отметим, что очень важно правильно выбрать время начала переезда. Мывсегда предлагаем заказчику начинать большой переезд как можно раньше. Ваш переезд будет первым игрузчики даже неуспеют устать. Грузчикам удобно работать при хорошей освещенности, аэто очень важно при переноске ипогрузке мебели вгрузовик. Чем раньше переезд начинается, тем больше уВас останется времени надругие дела. Неправильно подобранные картонные коробки могут сильно усложнить переезд. Покупая коробки, попробуйте пройти ссобранной ...

Специальное предложение для многодетных семей
Раздел справочника:   Строительство и ремонт
Дата: 17.12.2013

В нашей стране есть немало многодетных семей, где воспитывается от 3 и более детей. Большинство таких семей мечтают о своем доме, наше государство решило поддержать многодетные семьи. И в 2012 г. разработало закон «О бесплатном предоставлении земельных участков многодетным семьям» , который вступил в законную силу в этом же году. Уже несколько сотен семей в Пермском крае стали счастливыми обладателями земельных участков. Теперь перед ними встал вопрос как построить собственный дом, что бы он был максимально комфортным для проживания, но при этом затраты на строительство были минимальны. Ведь при строительстве дома, необходимо учитывать несколько моментов: • Теплосбережение • Внешний вид • Простота возведения коробки дома (без применения тяжелой техники) • Минимальные финансовые затраты • Сроки строительства • Долговечность построенного дома ...

Новости о недвижимости
Раздел справочника:   Недвижимость
Дата: 07.11.2017

 В 2017-м начали действовать несколько принципиально важных новшеств в законодательстве, касающемся недвижимости. 1. Более надежная защита покупок по Договору Долевого Участия ( ДДУ )  Начинать, конечно, нужно с главного закона в сфере новостроек. 1 января 2017 года вступил в силу обновленный 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости». Поправки к закону содержат новые требования к компаниям-застройщикам. В целом уточнения и дополнения направлены на защиту прав граждан, которые являются участниками долевого строительства. Теперь строительные компании должны будут постоянно актуализировать информацию о своей деятельности. Кроме того, уставный капитал застройщика должен соответствовать планируемому объему застройки и не может быть менее 2,5 млн рублей. «Наиболее важные изменения касаются «защиты» средств дольщика.  Финансы должны привлекаться или на специальные эскроу-счета (то есть использовать их до передачи готовой квартиры собственнику, задействовав деньги в строительстве, застройщик не сможет), или быть застрахованы.Кроме того, не менее 1% от стоимости строительства, указанного в проектной декларации, планируется перечислять в компенсационный ...

Недвижимость в весной
Раздел справочника:   Недвижимость
Дата: 31.07.2017

 На фоне снижения доходов, экономических и политических проблем, в новом году люди стали меньше интересоваться дорогими покупками, в том числе недвижимостью. Из-за ужесточения условий ипотеки купить недвижимость стало сложнее, а потому покупатели предпочтут проекты эконом-класса , в то время как сегменты «элит» и «бизнес» ожидает затишье. Рынок недвижимости в целом «просел» к концу марта на 10-15%. Если предположить, что доля ипотечных покупателей составляет на рынке 50% . Доступность и востребованность ипотеки оказывает очень большое влияние на уровень покупательского спроса на квартиры. Спрос на недвижимость очевидно понизился. Связано это прежде всего с повышением банковских процентных ставок по ипотеке, более жесткими условиями принятия положительного решения банками. В большинстве случаев первое звено в цепочке сделок это приобретатели недвижимости по ипотеке. Соответственно, меньше, скажем так, вот этого первого звена на рынке, меньше общего числа сделок. Как можно оценить весенний рынок недвижимости в целом? Наметилось увеличение числа предлагаемых квартир на продажу. Доля сделок с использованием ипотеки резко ...

Объявления из категории «Квартиры и комнаты» (посмотреть все объявления)

Продается 2-комн. квартира 62 м2

8 500 000  руб.
Регион: Курск

Квартира в собственности Банка, необходимо произвести ремонт. [#1244217#] Тип продажи: свободная продажа Жилая площадь (кв.м): 38 Год постройки: 2006 ...
27.01.2020  20:09
Продается земельный участок 20 сот.

300 000  руб.
Регион: Курск

Продажа: земельный участок площадью 20 соток. Расположение: Курская область, Железногорский район, село Трояново, Луговая улица (7км от Железногорска) Коммуникации: водоснабжение, газ проходят недалеко от участка Категория земли - земли населенных пунктов, разрешенное использование - ИЖС. Документы все в порядке, есть разрешение на строительство. В 100 м от участка пруд и ...
23.02.2020  21:48
Продается: дом 65 м2 на участке 50 сот.

1 200 000  руб.
Регион: Курск

Продается загородный дом 65 м2 на участке 50 сот в к/п д.Пасерково. Дом из кирпича. Расположение: Курская область, Железногорский район, деревня Пасерково, Садовая улица. Одноэтажный дом, хорошая типовая отделка. В доме 4 комнаты. Коммуникации: магистральное газоснабжение, электроснабжение, отопление, канализация вне дома, скважина. Категория земли: земли населенных пунктов. [#1426231#] Тип объекта: ...
18.02.2020  17:44
Предлагается к продаже помещение 98 кв.м.,1 этаж, центр

20 000 000  руб.
Регион: Курск

Предлагается к продаже помещение свободного назначения общей площадью 98 кв.м., расположенное на 1 этаже многоквартирного жилого дома, первая линия. В помещении выполнен дизайнерский высококачественный ремонт, витринные окна (Modern Glass: многослойные, закаленные, ударопрочные), имеется сейфовая комната, индивидуальный с/у, современные системы жизнеобеспечения (вентиляция, кондиционирование, телефон, интернет). Высокий автомобильный и пешеходный трафик. ...
29.01.2020  12:40
Продается 2-комн. квартира 62 м2

8 500 000  руб.
Регион: Курск

Квартира в собственности Банка, необходимо произвести ремонт. [#1244217#] Тип продажи: свободная продажа Жилая площадь (кв.м): 38 Год постройки: 2006 ...
27.01.2020  20:09
Продается: дом 225.3 м2 на участке 15 сот.

3 500 000  руб.
Регион: Курск

Продается загородный дом 225.3 м2 на участке 15 сот. Дом из кирпича. Расположение: Курская область, Курский район, деревня Верхняя Медведица, Советская улица. Коммуникации: водоснабжение, электроснабжение. Категория земли: земли населенных пунктов. [#1243792#] Тип объекта: дом Площадь участка (сот): 15 Материал стен: кирпичный Категория земли: земли населенных пунктов ...
27.01.2020  20:08
Продается: дом 109.8 м2 на участке 25 сот.

630 000  руб.
Регион: Обоянь

Продам: загородный дом 109.8 м2. Площадь участка 25 сот. Расположение: Курская область, Обоянский район, деревня Лунино, Загородница улица. Коммуникации: водоснабжение, электроснабжение. Категория земли: земли населенных пунктов. [#1243790#] Тип объекта: дом Площадь участка (сот): 25 Категория земли: земли населенных пунктов ...
27.01.2020  20:08
Сдам  2 комнатную квартиру

25 000  руб. в месяц
Регион: Курск

В 2-комнатных двухуровневых апартаментах сделан дизайнерский евроремонт, стилизованный под стиль "Кантри"(получившим отсюда свое название "Русская изба".) . Большая двуспальная кровать, компактный диван, обеденный стол, плазменный TV, холодильник. имеется электрический чайник, столовые и чайные принадлежности, микроволновая печь и мультиварка. Санузел совмещенный и оборудован современной душевой кабиной и всеми гигиеническими принадлежностями. ...
22.10.2019  05:11