Помощь
Нашли ошибку?
X

Ваш Email (необязательно):
Я согласен с Политикой конфиденциальности
Загрузка
Идет отправка сообщения
Сообщение отправлено
Не заполнен текст сообщения!
 

Как быстро продать квартиру

продажа квартиры картинка В наши дни на рынке продаж не то чтобы штиль, но квартиры не уходят так быстро, как это было раньше. Ажиотажа, как прежде, уже нет. Жилье, которое долго не продается, должно быть скорректировано в цене, так как имеется большая конкуренция, а покупатели хотят подешевле. Дорогая квартира может «висеть» на рынке неопределенное количество времени. Следует отметить, что предложений множество. Согласятся ли хозяева недвижимости уступить в цене? А кто назначает цену, и какими принципами руководствуется? Может быть, последнее слово имеет продавец? Он может распоряжаться своим имуществом так, как ему хочется, но конечная цель продать квартиру, и здесь необходимо быть гибким.

Как правило, собственники не занимаютсяпродажей квартирысами, уж очень много времени и затрат уходит на это занятие. Да и риск при этом огромный. Продавцы обычно выставляют квартиру на продажу в нескольких агентствах или заключают эксклюзивный договор с агентством недвижимости. Второй вариант является более верным, так как вашей проблемой будет заниматься специалист.

Сумма, которую назначает продавец, в первом случае не всегда является объективной, ведь продавец не может сам проанализировать ситуацию на рынке недвижимости. Продавец ставит цену из принципа «нужны деньги», а к реальным ценам это отношения не имеет. Дилетанты не в силах учитывать тонкости формирования цен.

Конечно, каждый продавец желает получить за свою квартиру по максимуму, для того чтобы впоследствии улучшить свои жилищные условия. Покупателям такие объекты неинтересны. Они могут интересовать только тех, кто ищет квартиру именно в вашем районе, что маловероятно. Здесь могут играть роль многие факторы, например, состояние рынка на тот момент, когда ваша квартира продается. Заинтересовать покупателя приобрести вашу квартиру вот задача риэлтора.

Но цена должна быть оптимальной, чтобы провестисделку купли-продажив нужные сроки. Например, при обмене квартиры важным фактором является время.

Нужно найти вариант, максимально подходящий продавцу, который будет покупателем. Участники сделки, как правило, могут легче согласиться на снижение цены, потому что профессионал всегда знает, какая жилплощадь сколько стоит, и сколько она будет стоить завтра. Большим плюсом дляагентств недвижимостиявляется то, что они дают скидки своим клиентам, и льготные кредиты в том банке, с которым сотрудничает агентство.

Такие агентства всегда находят выход из положения. Какой бы ни была собственность, решение всегда найдется. И даже, если на рынке жилья сейчас затишье, профессионал всегда найдет нужный вариант, который будет удобен для всех сторон сделки. И продавцу нужно знать, что лояльность лучшее качество для безопасной продажи вашей собственности.

Дата: 31.07.2017
Сайт автора: http://vk.com/id148179825
Статьи рубрики Недвижимость
Налоговый вычет при строительстве
Раздел справочника:   Недвижимость
Дата: 01.08.2017

 Налогоплательщики - покупатели жилья или осуществляющие строительство жилья (участвующих в нем), имеют право на получение имущественного налогового вычета в сумме, израсходованной на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры или доли (долей) в них, а также в сумме, направленной на погашение процентов по целевым займам (кредитам), полученным от кредитных и иных организаций Российской Федерации и фактически израсходованным им на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры или доли (долей) в них (подп. 2 п.1 ст. 220 НК РФ). В фактические расходы на приобретение квартиры могут включаться: расходы на приобретение квартиры или прав на квартиру в строящемся доме; расходы на приобретение отделочных материалов; расходы на работы, связанные с отделкой квартиры. Принятие к вычету расходов на отделку приобретенной квартиры возможно в том случае, если в договоре, на основании которого осуществлено такое приобретение, указано приобретение незавершенной строительством квартиры (прав на квартиру) без отделки. Никаких ограничений по ...

Оформить ипотеку правильно
Раздел справочника:   Недвижимость
Дата: 31.07.2017

 Выбирая банк, для того чтобы оформитьипотечный кредит, многие концентрируют свое внимание на подходящей программе, условий кредитования и смотрят чтобы сумма ежемесячных выплат была минимальной. Но такой подход не совсем правильный. Ведь мало кто из нас знает, что существует возможность корректировать размер платежа в будущем. И эту информацию не каждый банк предоставляет, потому что этот факт не входит в его интересы. Если выплаты осуществляются по аннуитетному платежу, то сначала вносятся проценты банку, и только после этого начинаются выплаты по телу кредита. И во время погашения кредита сумма не меняется, то есть первый и последний взнос будет одинаковый. А сумма процентов составляет примерно 80% от общей суммы. Поэтому гораздо выгодней пользоваться дифференцированной системой выплат. Такой метод позволяет выплачивать основной долг по ипотеке вместе с процентами. Вследствие чего, чем больше будет погашена сумма кредита, тем меньше процентов вам будет начисляться. Первые 3-4 года вам придется выплачивать чуть больше чем по аннуитетной системе погашения платежа. Но основная ...

Советы коллеге - риэлтору
Раздел справочника:   Недвижимость
Дата: 21.03.2018

 Личностное развитие риэлтора Вработе риэлтора личностные качества неменее важны, чем профессиональные. Умения обаять иубедить клиента, быть организованным ицелеустремлённым неменее важны, чем знания маркетинговых технологий июридических тонкостей. Ихвоспитание одна изприоритетных задач риэлтора. Какже воспитывать риэлтору необходимые качества , исчего начать? Вот лишь некоторые советы. · Постоянно работайте над собой. Несмотря нато, что многие личностные качества инавыки формируются ещё вдетстве, работа над собой недолжна прекращаться нинаминуту. Старайтесь всегда планировать свой день, иследовать запланированному графику. Это воспитывает силу воли иорганизованность. · Запомните риэлтор это нетолько профессия, ноиобраз жизни. Помните обэтом даже вовнерабочее время. Ведь даже посещение любого мероприятия, будь тодень рожденья друга либобизнес-конференция, может способствовать налаживанию (формированию) клиентской базы. Статистика утверждает, что добрая доля продаж внедвижимости держится наличных знакомствах. Нестоит обэтом забывать. Старайтесь всегда оставлять осебе приятное впечатление. · Читайте книги. Причём нетолько профессиональную литературу. Выдолжны быть интересным собеседником иначитанность здесь непомешает. Книги попсихологии общения просто незаменимы для вас напереговорах, ипри показе недвижимости. Выучив, например, язык жестов, выбудете лучше ...

Платить или не платить за риелторские услуги?
Раздел справочника:   Недвижимость
Дата: 31.07.2017

 Как много написано о «серых» и «черных» риэлторах, мошенничестве и плохой работе некоторых агентов по недвижимости и как редко вспоминают о недобросовестных клиентах, которые обманывают риэлторов, пытаясь понизить комиссионные или вовсе их не выплачивать! И это не редкое событие, а привычное явление на рынке недвижимости. Есть немало проявлений людской жадности и безответственности, но худшие из них направлены на обман человека, который потратил на вашу проблему свои силы, время и личные средства. Как в нынешних условиях защитить риэлтора от подобных напастей? Главный и самый распространенный вид обмана это желание продавцов и покупателей обойтись на финальном этапе сделки без риэлтора или снизить размер его комиссионных. В последнее время участились попытки клиентов не заплатить риэлтору за работу проще говоря, «кинуть». Таких клиентов «видно» в самом начале работы. Самое избитое: риэлтор продавцу квартиры: "Вы рассматриваете возможность сотрудничества с риэлтором?" Продавец: "Приводите покупателя". И не поймет собственник жилья, что если у специалиста есть клиент-покупатель, то зачем ему (специалисту) ...

Объявления из категории «Риэлтерские услуги» (посмотреть все объявления)

Продам трехкомнатную (3-комн.) квартиру, Менделеева ул, 32, Курск г

700 000  руб.
Регион: Курск

Продается 1/2 доли в трехкомнатной квартире по цене общежития!!! Дом очень ухоженный, в квартире никто не проживает Все комнаты изолированы При покупке доли у вас будет приоритетное право выкупа второй доли, и в итоге вы можете купить трехкомнатную квартиру по цене гораздо ниже рыночной #объект в нашей базе №9814674# Площадь (кв.м): 60 Наличие системы кондиционирования: ...
22.10.2020  01:57
Продам трехкомнатную (3-комн.) квартиру, Павлова ул, 2А, Курск г

2 550 000  руб.
Регион: Курск

Интересный вариант выставлен в продажу. Продается 1/2 доли в 3 - х комнатной квартире в тихом центре города. Есть возможность продажи квартиры полностью. Отличное расположение дома, что дает новым собственникам уникальную возможность для дальнейшего использования данной квартиры. Квартира расположена на первом этаже 3 - этажного кирпичного дома, высокий 1-й ...
21.10.2020  19:35
Сдам двухкомнатную (2-комн.) квартиру, Сумская ул, 37а/1, Курск г

5 500  руб.
Регион: Курск

Сдается двухкомнатная квартира в районе Областной больницы. Прекрасное месторасположение. Транспорт, магазины, развлечения в шаговой доступности. В квартире есть вся необходимая мебель и бытовая техника. Квартира удобна для проживания и отдыха одного - двух человек. Сделаете через агентство на срок от 11 месяцев. Звоните! #объект в нашей базе №8664388# Площадь (кв.м): ...
21.10.2020  18:47
Продам двухкомнатную (2-комн.) квартиру, Садовая ул, 42, Курск г

3 100 000  руб.
Регион: Курск

Выставлена на продажу 2 комнатная квартира в Центре с евроремонтом. Дом расположен в исторической части города книзу от МедГородка. Исторические учреждения этой части города посещали царственные особы: Николай I, императрица Александра Федоровна и великие княжны Ольга и Татьяна. Также недалеко расположен еще один знаковый объект - Курский институт развития ...
21.10.2020  09:49
Продам дом, Полевая ул, 32, Фатеж г, 5 км от города

2 350 000  руб.
Регион: Фатеж

Продается добротный дом в г.Фатеже. Удачное расположение. Большая площадь. Окна пластиковые. Все коммуникации(Газ,Свет,Вода). Дом деревянный, обложен силикатным кирпичом. Пригоден для проживания. Подходит под Программу от Россельхозбанка "Сельская ипотека" с пониженной процентной ставкой 2.7% годовых! Помощь в одобрении. #объект в нашей базе №9774007# Площадь (кв.м): 93.2 Площадь участка (сот): 5 Удаленность от города (км): 5 Тип дома: Ремонт: косметический ремонт Возможна ипотека: нет Наличие ...
21.10.2020  01:34
Продам дом, Тульский 1-й пер, 8, Курск г, 5 км от города

15 000 000  руб.
Регион: Курск

Выставлен на продажу современный двухэтажный дом в коттеджном поселке «Тропинка». Это лучший, полностью обжитой и самый престижный район города. Тихое место и пешая доступность городской инфраструктуры, отличное транспортное сообщение. В шаговой доступности детский сад №8, школа №60, также ТЦ Европа, Пятерочка и др. Просторный, светлый, красивый, хорошо спланированный дом, выполненный ...
19.10.2020  21:21
Продам дом, Озерная ул, 47, Курск г, 5 км от города

7 900 000  руб.
Регион: Курск

Предлагаем вашему вниманию Новый Двухэтажный дом с цокольным этажом. Общий размер постройки 12х8.4 общая 240м2 Площадь 1го этажа-90кв.м,площадь 2го 90, цокольного этажа-60кв.м. Первый этаж: санузел, коридор, кухня и огромная гостиная! Второй этаж: Санузел, три спальни, коридор. Цокольный этаж: три комнаты, две из них с окнами. Топочная расположена на цокольном этаже! Стены из красного кирпича что ...
19.10.2020  20:53