Помощь
Нашли ошибку?
X

Ваш Email (необязательно):
Я согласен с Политикой конфиденциальности
Загрузка
Идет отправка сообщения
Сообщение отправлено
Не заполнен текст сообщения!
 

Договор дарения квартиры или недвижимости

договор дарения недвижимости Вы решили подарить свою квартиру или дом, а возможно и долю в квартире или в доме?

Ваше право, но необходимо знать законы, связанные с заключением договоров дарения и всеми вытекающими последствиями. По договору дарения недвижимости даритель обязуется безвозмездно передать одаряемому определенное в договоре недвижимое имущества.

После регистрации договора дарения недвижимости в государственном регистрирующем органе, одаряемое лицо становится законным собственником данного недвижимого имущества. Договор дарения, как правило, бывает очень трудно отменить, этот факт нужно знать.

Следует помнить, что договор дарения может считаться заключенным с момента его государственной регистрации, а не с момента подписания его сторонами. Недвижимое имущество, поступившее в собственность одаряемого лица, не может стать объектом совместной собственности супругов, оно останется собственностью только одаряемого.

Следует помнить, что не все недвижимое имущество можно дарить. Если, к примеру,объект недвижимостив залоге у банка или на него наложен арест, то до момента исполнения обязательств по залогу или до момента снятия ареста его подарить не представляется возможным.

Кроме этого, по закону нельзя дарить имущество некоторым категориям граждан, которые имеют определенный социальный статус.

Следующий момент: доход, связанный с дарением недвижимости, подлежит налогообложению в соответствии с Налоговым кодексом РФ. Существует исключения из общего правила, по которому, если недвижимое имущество дарят друг другу близкие родственники, являющиеся таковыми в соответствии с Семейным кодексом РФ, то налог на доходы физических лиц в данном случае не платится, а просто в налоговую инспекцию предоставляется декларация.

Удоговора дарения, как вы поняли, есть свои плюсы и минуты. По мнению экспертов, лучше всего заключатьдоговора дарения недвижимостилишь между близкими родственниками, у которых имеются доверительные отношения. В таком случае, форма передачи недвижимости путем договоров дарения является самой оптимальной и менее хлопотной для участников сделки.

Дата: 31.07.2017
Сайт автора: http://vk.com/id148179825
Статьи рубрики Недвижимость
Выделить долю в квартире, как?
Раздел справочника:   Недвижимость
Дата: 31.07.2017

 Выделение долей осуществляется в случаях, когда в одной квартире несколько собственников. Например: при приватизации жилья несколькими членами семьи одновременно, при покупке жилья в совместную собственность и т.д. Имеется два возможных способа выделения долей в квартире: 1. Подразумевает отсутствие споров по предмету раздела (эта процедура выделения долей является менее хлопотной и по времени занимает около месяца, выделение долей при отсутствии споров осуществляет регистрирующий орган - Росреестр); 2. При споре раздела долей, решается он только в судебном порядке, затем регистрация производится выделенных долей Росреестром только при наличии решения суда. Судебное рассмотрение длится около двух месяцев, и дополнительно около месяца понадобится на регистрирующую инстанцию, которая будет регистрировать выделение долей. При выделении своей доли из совместной собственности, необходимо будет подготовить пакет документов на квартиру, а также собрать копии документов всех участвующих в выделении лиц. Если есть дополнительные документы (квитанции об оплате, ордера и пр.), то их тоже следует подготовить заранее до подачи иска, составить исковое заявление с указанием желаемого распределения ...

Как грамотно продать квартиру
Раздел справочника:   Недвижимость
Дата: 31.07.2017

 Продажа недвижимости, это трудоемкий процесс, который требует знаний специфики рынка недвижимости, юридической тонкости и особенностей законодательства. Если вы запланировали продать квартиру, в первую очередь необходимо решить - вы будете заниматься этим нелегким делом самостоятельно или черезагентство недвижимости. Совершая сделку в сопровождении агентства недвижимости, вы получаете массу преимуществ, во-первых, это гарантия что сделка будет оформлена грамотно с юридической точки зрения, и полностью исключаются любые риски. Во вторых вы сэкономите массу времени, а время, как известно самое дорогое для успешного человека и естественно нервов, а как следствие и здоровье которым вы не прекращаете радовать ваших друзей и близких. Специалист агентства недвижимости возьмет весь трудоемкий процесс на свои плечи. Но если вы решили сэкономить на услугах агентства, и намерены продать квартиру самостоятельно, тогда должны знать некоторые моменты, чтобы это сделать максимум выгодно и безопасно. Для того чтобы быстро продать квартиру, надо собрать пакет необходимых документов. Для сделки купли-продажи достаточно будет паспорта и документа права собственности. Но ...

Учебный центр риэлторов
Раздел справочника:   Недвижимость
Дата: 09.12.2017

 Как вы думаете, почему большинство риэлторов успешные люди? Часто бывает, что у работников данной профессии нет высшего образования, которое так необходимо в нашей стране или оно есть, но специализация, полученная в ВУЗе, не перекликается с риэлторской деятельностью. Со стороны кажется, что они вообще не сильно напрягаются, по крайней мере спину точно не надрывают, перетаскивая мешки. И на первый взгляд обывателя, агентства недвижимости не несут никакой юридической ответственности. Не смотря на всё это зарабатывают хорошие деньги. Ответ прост - все мы идем против системы! Системы, которая давно выстроена и в Советском Союзе вообще не давала сбоев. К ней нас с детства приучали родители, учителя, преподаватели. Но некоторым удается выйти за грань принятых стандартов и риэлторы одни из ярких представителей этого слоя общества. Самыя главная причина успеха в том, что мы не работаем в найме, который вообще не предполагает зарабатывание денег. Риэлторы не работники, мы в первую очередь бизнесмены, у нас у ...

Советы коллеге. Харизма риэлтора.
Раздел справочника:   Недвижимость
Дата: 31.07.2017

 Харизма один из элементов успеха для современного риэлтора. В силу конкуренции ваше обаяние может сыграть главную роль при выборе клиентом именно вас.Что же такое харизма?Это нечто неуловимое, манящее, некий магнетизм, способный вызыватьсимпатию и расположение к вам. Известные, успешные люди владеют неким набором качеств, позволяющих увлекать за собой, заставляют прислушиваться именно к вашему мнению. Если такой набор присутствует у других , значит определённо этому можно научиться . Харизма имеет ряд преимуществ. Если риэлтор обладает таковой, то несомненно ему легче проводить переговоры, к нему прислушиваются, он более уверен в себе, он наделён властью направлять клиента на более выгодное и рациональное решение для обеих сторон. В любом случае, ключевым моментом вашей харизмы является желание изменить себя. Как только вы примите решение поменяться,поработать над собой и выделиться из многочисленной толпы риэлторов, значит настал ваш звездный час, за который нужно усердно постараться. Яркое поведение: Когда в вас есть нечто запоминающееся и резко выделяющее вас из толпы риэлторов, вас легче ...

Объявления из категории «Риэлтерские услуги» (посмотреть все объявления)

Продается земельный участок 20 сот.

300 000  руб.
Регион: Курск

Продажа: земельный участок площадью 20 соток. Расположение: Курская область, Железногорский район, село Трояново, Луговая улица (7км от Железногорска) Коммуникации: водоснабжение, газ проходят недалеко от участка Категория земли - земли населенных пунктов, разрешенное использование - ИЖС. Документы все в порядке, есть разрешение на строительство. В 100 м от участка пруд и ...
23.02.2020  21:48
Продается: дом 65 м2 на участке 50 сот.

1 200 000  руб.
Регион: Курск

Продается загородный дом 65 м2 на участке 50 сот в к/п д.Пасерково. Дом из кирпича. Расположение: Курская область, Железногорский район, деревня Пасерково, Садовая улица. Одноэтажный дом, хорошая типовая отделка. В доме 4 комнаты. Коммуникации: магистральное газоснабжение, электроснабжение, отопление, канализация вне дома, скважина. Категория земли: земли населенных пунктов. [#1426231#] Тип объекта: ...
18.02.2020  17:44
Предлагается к продаже помещение 98 кв.м.,1 этаж, центр

20 000 000  руб.
Регион: Курск

Предлагается к продаже помещение свободного назначения общей площадью 98 кв.м., расположенное на 1 этаже многоквартирного жилого дома, первая линия. В помещении выполнен дизайнерский высококачественный ремонт, витринные окна (Modern Glass: многослойные, закаленные, ударопрочные), имеется сейфовая комната, индивидуальный с/у, современные системы жизнеобеспечения (вентиляция, кондиционирование, телефон, интернет). Высокий автомобильный и пешеходный трафик. ...
29.01.2020  12:40
Продается 2-комн. квартира 62 м2

8 500 000  руб.
Регион: Курск

Квартира в собственности Банка, необходимо произвести ремонт. [#1244217#] Тип продажи: свободная продажа Жилая площадь (кв.м): 38 Год постройки: 2006 ...
27.01.2020  20:09
Продается: дом 225.3 м2 на участке 15 сот.

3 500 000  руб.
Регион: Курск

Продается загородный дом 225.3 м2 на участке 15 сот. Дом из кирпича. Расположение: Курская область, Курский район, деревня Верхняя Медведица, Советская улица. Коммуникации: водоснабжение, электроснабжение. Категория земли: земли населенных пунктов. [#1243792#] Тип объекта: дом Площадь участка (сот): 15 Материал стен: кирпичный Категория земли: земли населенных пунктов ...
27.01.2020  20:08
Продается: дом 109.8 м2 на участке 25 сот.

630 000  руб.
Регион: Обоянь

Продам: загородный дом 109.8 м2. Площадь участка 25 сот. Расположение: Курская область, Обоянский район, деревня Лунино, Загородница улица. Коммуникации: водоснабжение, электроснабжение. Категория земли: земли населенных пунктов. [#1243790#] Тип объекта: дом Площадь участка (сот): 25 Категория земли: земли населенных пунктов ...
27.01.2020  20:08
Сдам  2 комнатную квартиру

25 000  руб. в месяц
Регион: Курск

В 2-комнатных двухуровневых апартаментах сделан дизайнерский евроремонт, стилизованный под стиль "Кантри"(получившим отсюда свое название "Русская изба".) . Большая двуспальная кровать, компактный диван, обеденный стол, плазменный TV, холодильник. имеется электрический чайник, столовые и чайные принадлежности, микроволновая печь и мультиварка. Санузел совмещенный и оборудован современной душевой кабиной и всеми гигиеническими принадлежностями. ...
22.10.2019  05:11