Помощь
Нашли ошибку?
X

Ваш Email (необязательно):
Я согласен с Политикой конфиденциальности
Загрузка
Идет отправка сообщения
Сообщение отправлено
Не заполнен текст сообщения!
 

Сколько стоит дом построить?(Часть1)

как построить дом Сколько стоит дом построить?

По данным Поисковика «Яндекс»(Yandex) в зоне RU сети интернет, на вопрос: «Сколько стоит дом?» - более 70 тысяч запросов за месяц.

Так же на данный вопрос отвечают сотрудники сотен строительных компаний, ориентируемых на малоэтажное строительство домов, бань...

Продающиеся на данный момент дома, коттеджи очень не дешевы и не всегда соответствуют предъявляемым требованиям, что толкает потенциальных владельцев загородного дома, на его строительство собственными силами или прибегая к услугам бригад, специализированных предприятий, организаций и пр.

В данном обзоре мы попробуем помочь Вам разобраться из чего состоит цена строительства индивидуального дома на 4-6 человек, с предъявляемыми требованиями- просторный, уютный, энергоэффективный без излишеств.

Участок земли под строительство индивидуального дома.

1.Для строительства индивидуального дома, необходимо приобрести участок земли. Участок можно выбрать в СНТ (Садовое некоммерческое товарищество), коттеджном посёлке или деревне.

Наиболее удачным участком можно считать площадь от 10 соток (1000 м2 земли), на охраняемой территории с удобным круглогодичным подъездом, обустроенной территорией, с выделенной мощностью электроэнергии от 8 кВт, водопроводом и магистральным газом.

Рекомендованная площадь под индивидуальное строительство должна составлять исходя из 10 м2 площади дома равно 100 м2 площади земли, соответственно для дома 100 м2 необходим участок 10 соток(1000 м2)/

2.Стоимость земельного участка состоит из большого количества параметров:

а) где находится участок

б) экология

в) километраж до большого населенного пункта:

К примеру: цена участка в М.О. увеличивается от 3 до 15 раз, по мере приближения к границе Москвы (к МКАД) в не элитном поселке, а в поселке эконом класса: В районе Клина или Рузы (90-100 км от МКАД) Стоимость сотки составит 55-70 тысяч рублей;

В районе Звенигород или Зеленоград (25-35 км от МКАД) Стоимость сотки составит более 270-350 тысяч рублей; А рядом с Владимиром или Тверью стоить участок будит намного меньше.

3. Из-за высокой стоимости земли недалеко от крупных городов и областных центров доля затрат на покупку участка может составлять до 30% от стоимости загородной недвижимости.

Помимо расстояния на цену участка влияет: престижность: + к цене участка до 100% коммуникации: + к цене участка до 50% экология (река, озеро, лес...): + к цене участка до 50% Проект Проект Вашего будущего дома, это не красивые картинки, а возможность контроля за качеством строительства, за расходом стройматериалов, а также для точного расчета необходимого количества черновых и отделочных строительных материалов и соответственно расходы на строительство.

Поэтому важно доверить разработку и составление проекта профессионалам которые составят проект позволяющий избежать недочетов "любителей" приводящих к разрушению фундамента, несущих ограждений(стен) и меж этажных перекрытий. Самый простой способ приобретения проекта, это покупка готового типового проекта. На данный момент предлагается большое количество готовых проектов - различных площадей и материалов.

Но, для приобретения индивидуального проекта, в полном смысле этого понимания, лучше обратиться в профессиональную архитектурно - конструкторскую организацию.

Цена за готовый проект составляет от 15 до 70 тысяч рублей, стоимость зависит от площади строения и набора конструктивных документов.

В обычный набор документов входит:

а)Паспорт проекта (Архитектурный паспорт)

б)эскизный проект в)архитектурные и конструктивные решения

г)инженерные сети.(ВК, ЭП, ОВ)

Сметы в стандартный набор не входят и составляют от 1% до 2% от стоимости строительства объекта.

Индивидуальные проекты как правила стоят от 3-6%% от стоимости строительства или от 500 до 2000 тыс руб за м2 площади постройки. Также профессиональные АКБ, осуществляют архитектурный и конструкторский контроль(авторский надзор) за работами.

Дата: 01.07.2017
Статьи рубрики Строительство и ремонт
Дачные бытовки
Раздел справочника:   Строительство и ремонт
Дата: 31.08.2016

Деревянные дачные бытовки – отличный вариант для использования на дачных участках как место временного проживания строителей, хозяйственная постройка или маленький дачный домик. Если Вы только приобрели пустой участок, то дачная бытовка отлично компенсирует отсутствие построек. Модульные дачные бытовки могут быть достаточно комфортными и долговечными. Когда проблема с постройкой полноценного дачного коттеджа решена, дачная бытовка может использоваться в качестве хозяйственной постройки или как флигель. Производство бытовок Бытовки, как правило, производятся из бруса на каркасе из металлического швеллера и углового профиля. Дальше следует отделка минеральной ватой, пергамином и полиэтиленом, что обеспечивает влаго- и теплоизоляцию. Снаружи дачные бытовки обычно обшивают «вагонкой». Внутри же используют тоже «вагонку» или плиты ДВП и МДФ. Крышу покрывают металлическим оцинкованным листом. Крыша для дачной бытовки чаще делается двухскатной. У бытовки может быть также крыльцо и ставни, что значительно влияет на образ настоящего дачного домика. Виды ...

Строительная деятельность
Раздел справочника:   Строительство и ремонт
Дата: 26.07.2010

Приступая к любому виду строительной деятельности, архитектор должен неукоснительно следовать одному негласному правилу, которое, сколь не удивительно, в чем-то напоминает клятву Гиппократа: не навреди людям. Во-первых, возводя здание, рабочий должен быть уверен, что выполняет свою работу с целью сделать чью-то жизнь лучше, а не просто для того, чтобы выполнить план к сроку и получить свои деньги. В конечном счете, любому работнику следует стремиться к тому, чтобы выполнять свои обязанности наилучшим образом. Как говорится, всеобщая добросовестность никогда не бывает лишней. К сожалению, в современном мире основным критерием строительной деятельности стала быстрота. Нередки случаи, когда рабочие всего за два-три месяца слепляют огромное здание, придерживаясь установки поспеть к очередному юбилею города и т.д. Но часто установка «Весело встретить Новый год» может обернуться трагедией. В самом лучшем случае стены сооружения не обвалятся, но у штукатурки есть полные шансы спикировать кому-нибудь на голову в первые же дни после сдачи объекта в общественное ...

дизайнерский дом в единственном экземпляре
Раздел справочника:   Для дома и дачи
Дата: 14.07.2019

 Для тех клиентов, которые привыкли к определенному статусу, для тех , кто привык получать должное внимание к себе и к своему проекту. Для тех кто уже живет в царственных апартаментах и хочет коттедж с царственным интерьером. Исключительный проект, со своим характером, учитывающим стиль и образ жизни своего владельца. Эксклюзивный, роскошный, представительный интерьер своего дома, построенного на века. Качество -на нем никогда не экономят! Только индивидуальные решения, и только индивидуальный подход. Это закономерно, покупая вещь в модном бутике, Вы заплатите гораздо больше, чем обычный гражданин отдаст за китайскую подделку на рынке. Атмосферный дом складывается из этих маленьких дизайнерских вещичек, которые не купить на рынке, они произведены на заказ только для Вас. Наполненный дом -это то, куда Вы приходите и отдыхаете. Душа радуется и ликует в привычной роскоши. Натуральные строительные материалы в интерьере выглядят актуально и не имеют вредных испарений во время эксплуатации. Большой, красивый, современный дом не просто обустроить самостоятельно: романтический ужин в ...

Что такое модульные здания и в чем их преимущества?
Раздел справочника:   Строительство и ремонт
Дата: 27.03.2013

В последние годы модульные здания в России приобрели широчайшее распространение. Множество компаний предлагает различные варианты модульных и быстровозводимых зданий. Почему же модульные здания становятся так популярны и в чем их преимущества? Для начала определимся с терминологией. Модульные здания – это быстровозводимые здания контейнерного типа, собранные из отдельных транспортабельных блок-модулей, они же блок-контейнеры. Блок-модули здания собираются в заводских условиях и доставляются на строительную площадку, где монтируются в единое здание. На момент монтажа блок-модули уже имеют внутреннюю и внешнюю отделку.  Модульные здания контейнерного типа в процессе сборки на заводе они оборудуются необходимой электропроводкой, системами отопления, сантехникой и вентиляции, с автономной работой инженерных систем, либо с возможностью подключения к городским коммуникациям. Модульные здания адаптированы под климатические условия различных регионов и имеют все условия для проживания и административно-хозяйственной деятельности. Модульные здания контейнерного типа начали применяться еще 50 лет назад на объектах нефтегазовой и добывающей отраслей, там, где строительство капитальных зданий было крайне затруднено, для возведения рабочих поселков ...

Объявления из категории «Строительство и ремонт» (посмотреть все объявления)

Продаём щебень в Курске

1 500  руб.
Регион: Курск

Реализуем щебень следующих пород: гранит, кварцит, известняк, песчанник. В наличии и под заказ щебень следующих фракций: 5-20, 10-20, 20-40, 40-70, 0-70, 0-80,70-120. Марки щебня от 600 до 1400. Доставка по городу Курску и за его пределами автомобилями ЗИЛ, Камаз, Хино, Тоннар или железнодорожным транспортом. Наличный и безналичный расчёт. Стоимость от 1500 руб/тонна ...
26.01.2018  01:51
Продажа песка речного и карьерного в Курске

260  руб.
Регион: Курск

Продаём песок (мытый, речной, карьерный). Вы можете использовать наш песок как для кладки кирпича или производства раствора так и на подсыпку. Мы можем организовать поставку песка в больших объёмах. Если у вас нет транспорта для перевозки песка на место проведения работ, то мы предоставим вам свои автомобили. Реализуем песок в ...
26.01.2018  01:49