Помощь
Нашли ошибку?
X

Ваш Email (необязательно):
Я согласен с Политикой конфиденциальности
Загрузка
Идет отправка сообщения
Сообщение отправлено
Не заполнен текст сообщения!
 

Вторичные квартиры и их покупка

продажа квартиры вторичный рынок Продажа квартир вторичного рынка всегда пользуется спросом. Но, как и любая другая финансовая операция, связанная с недвижимостью, покупка вторичной квартиры является делом, требующим особой внимательности и доставляющим подчас немало хлопот. Безусловно, если вы хотите приобрести жилье в новостройке или строящемся доме, вам нужно всего лишь выбрать для этого надежную, проверенную компанию, чтобы избежать ситуации продажи несуществующей или уже купленной жилплощади. Но вторичные квартиры и их выбор таят в себе, как правило, гораздо больше различных трудностей и подводных камней. Какие преимущества и недостатки заключает в себе покупка такого жилья?

Прежде всего, основным плюсом жилья на вторичном рынке является его цена. Недорогие квартиры встречаются достаточно часто, но всегда нужно отличать дешевые и выгодные варианты от дешевых и проблемных. Кроме того, на вторичном рынке возможно осуществить как продажу квартиры, так и отдельной комнаты, в то время как купить последнюю в новостройке не представляется возможным.

Покупая жилье на вторичном рынке заключение предварительного договора купли-продажи необходимо. Оно обезопасит вас от различного рода мошенников, предлагающих купить вторичную квартиру, из которой выписаны не все ее бывшие жильцы.

Вторичное жилье привлекательно тем, что оно располагается в районах, где уже развита инфраструктура, есть школы, детские сады, парки, скверы и т.п. Очень сложно найти жилплощадь в строящемся доме с теми же преимуществами.

Покупка квартиры на вторичном рынке недвижимости

Купить вторичную квартиру легко, но всегда необходимо исследовать ее недостатки. Помните, что недорогие квартиры – не всегда значит выгодные. Обратите внимание, прежде всего, на планировку помещения: тесные кухни, маленькие санузлы и т.п. Также обязательно проверьте, насколько изношены трубы, сантехника, электропроводка. Это все может повлиять на стоимость квартиры при заключении конечной сделки. Часто бывает трудно обойтись без ремонта в таких квартирах, хотя он может быть и не настолько трудоемок и затратен по сравнению с капитальным благоустройством абсолютно новых апартаментов. К тому же, осматривая вторичное жилье, вы невооруженным глазом увидите все его недостатки, в то время как помещение в новостройке далеко не сразу откроет вам свои изъяны.

Поскольку продажа вторичной жилплощади занимает большую часть рынка недвижимости, - поиск таковой не представляет собой сложную задачу. Объем предложений тут огромен, а значит, что у вас есть возможность немного сбить стоимость квартиры, аргументируя определенной конкуренцией. Однако играть на этом рынке необходимо максимально осторожно, внимательно и аккуратно. К тому же, здесь есть другая крайность - ввиду невероятного количества предложений разобраться в них самому не всегда просто: чтобы купить вторичную квартиру, подчас, нужно затратить на это много времени и усилий. А поскольку человек, серьезно настроенный на приобретение жилья, имеет для этого все средства, и не в последнюю очередь финансовые, то потеря времени для него имеет не меньшее значение, чем потеря денег. Поэтому, если вы новичок в данной области, вам будет не лишним обратиться к специалистам, поскольку многих подводных камней на рынке недвижимости нельзя заметить не наметанным глазом.

Таким образом, даже с учетом всех улучшений, вторичный рынок предлагает достаточно недорогие квартиры относительно первичного. Но всегда необходимо взвешивать все за и против, прежде чем принять решение о покупке этого типа недвижимости.

Дата: 20.06.2017
Статьи рубрики Недвижимость
Обмен квартир или ищите маклера
Раздел справочника:   Недвижимость
Дата: 01.08.2017

 Как известно квартирный вопрос испортил жизнь не только москвичам, но и всем проживающим за территорией, ограниченной московской кольцевой дорогой. За бурные годы усердного построения развитого капитализма, на ходу постигая азы и навыки конкурентной борьбы, мы все, в разной степени успешно и не очень пытались решить этот самый вопрос. Нельзя сказать, что у всех были одинаковые возможности и умения, но, что сделано, то сделано и в очередной раз, когда наша экономика решила испустить дух практически все «счастливые» жители больших и не очень городов уже сыграли в увлекательную и порой опасную игру под названием «улучшение жилищных условий». Так оказалось, что в начале прошлого года в связи с вышеуказанными событиями года тема обмена жилой площади сама по себе всплыла и стала практически единственным доступным способом «улучшения» для большинства наших граждан. Однако стоит помнить и знать, что обмен является, пожалуй, самой сложной операцией на рынке недвижимости и прежде чем заняться решением этой непростой задачи стоит все ...

2 комнатная квартира на рынке жилья
Раздел справочника:   Недвижимость
Дата: 20.06.2017

 Покупка квартиры – один из самых насущных вопросов. Многие люди думают: "Когда я куплю квартиру, жить станет спокойнее", и это правда. Ведь купить квартиру - это не просто приобрести недвижимое имущество, это также - получить комфорт, защиту, свою крепость и убежище. 2 комнатная квартира - это идеальный вариант для небольшой семьи или любого одинокого человека. Кроме того, такой вид планировки жилища выгоден еще и экономически. На рынке недвижимости существует закономерность: чем число комнат в помещении меньше, тем цена его квадратного метра будет больше. Поэтому, в конечном итоге, купить квартиру из двух комнат выгоднее, чем однокомнатную, какой бы дорогой она не казалась на первый взгляд. В случае кризисной ситуации такое жилище может стать дополнительным источником дохода: вторую комнату всегда можно сдавать в аренду. А впоследствии, ее можно отдать в распоряжение ребенка. Также, всегда существует возможность обмена квартиры из двух комнат на две однокомнатных. Однако цена на жилье в крупных мегаполисах все еще оставляет желать ...

Сделать ремонт своими руками
Раздел справочника:   Недвижимость
Дата: 31.07.2017

 Для многих ремонт это не только испытание рублем, но и вообще испытание на прочность. Попробуйте отнестись к этому этапу жизни философски и помните: ремонт нельзя завершить, его можно только приостановить. Если позволяют финансы и есть возможность пожить у друзей или снять квартиру на время ремонта, то пережить это стихийное бедствие вполне по силам, а приглашенная бригада профессионалов при должном контроле с вашей стороны сделает все качественно и в срок. Но для начала проанализируйте состояние вашего жилья, выявите его слабые места, чтобы решить, какой ремонт вам нужен. Одно дело, если выцвели обои и непоправимо исцарапан пол — в этом случае все может обойтись малой кровью. Если то и дело искрит проводка, возникли проблемы с газовым оборудованием и неполадки с санузлом — это уже другая весовая категория ремонта. Устранение этих причин, конечно, возможно и без серьезного ремонта, но, как правило, одно является лишь следствием другого. Для начала определитесь с дизайном проекта. Продумайте все до мелочей: ...

Способы расчетов при куплле - продаже жилья
Раздел справочника:   Недвижимость
Дата: 31.07.2017

 Способ оплаты – это очень важный момент при операциях в недвижимости. Следовательно, вопрос о безопасности и надежности расчетов один из главных.  Способы взаиморасчетов: - расчет наличными из рук в руки - расчет наличными через арендованную банковскую сейфовую ячейку - безналичный расчет через банковсский аккредитив -расчеты через банковскую ячуйку с использованием векселей Рассмотрим каждый из способов: 1. На рынке недвижимости имеются различные схемы расчетов, и когда дело доходит до наличных денег, от мошенничества не застрахован никто. Продавец не будет рисковать и встречаться с покупателем, забирать наличные. Ведь способы оплаты должны быть максимально безопасны и для продавца, и для покупателя. К примеру, продавец и покупатель заключают и нотариально удостоверяют договор купли-продажи, после чего едут регистрировать его в регистрационную палату. В момент регистрации покупатель становится собственником квартиры. А продавец этой квартиры ею больше не владеет. Вопрос в том, когда ему достанутся деньги. Если до регистрации рассчитаться, то покупатель рискует остаться без денег и без квартиры, если ...

Объявления из категории «Квартиры и комнаты» (посмотреть все объявления)

Продам двухкомнатную (2-комн.) квартиру, Карла Маркса ул, 71Б, Курск г

1 850 000  руб.
Регион: Курск

Продается большая 2 - х комнатная квартира с изолированными комнатами на две стороны. В самом центре района СХА, вторая линия от дороги, рядом сельскохозяйственная академия, ТРЦ "Мегагринн", ТЦ "Европа" Кухня - 6 кв.м Комнаты - 13 и 15 кв.м Коридор - 5 кв.м Санузел раздельный Окна, трубы ПВХ Большая ...
28.04.2020  17:47
Продам трехкомнатную (3-комн.) квартиру, Орловская ул, 22, Курск г

2 090 000  руб.
Регион: Курск

Продам трехкомнатную квартиру. Хорошее место расположение. Детские сады и школа в шаговой доступности. Без ремонта (зачем платить за чужой ремонт). Любой способ расчёта. Поможем с оформлением ипотеки на выгодных условиях. Звоните! #объект в нашей базе №8719616# Площадь (кв.м): 52 Наличие системы кондиционирования: нет Площадь кухни (кв.м): 9 Наличие телефона: нет Ремонт: без отделки Возможна ипотека: да Наличие интернета: нет Наличие бассейна: нет Наличие ...
28.04.2020  17:47
Продам двухкомнатную (2-комн.) квартиру, Димитрова ул, 52, Курск г

5 590 000  руб.
Регион: Курск

Один из лучших элитных домов г. Курска! Современная планировка: квадратный холл, две большие комнаты и кухня толстые стены, квартира тихая, уютная и теплая; сделано всё и для себя; кафель, ламинат, теплые полы. Остается встроенная кухня, и др. встроенная мебель #объект в нашей базе №8750776# Площадь (кв.м): 76 Наличие системы кондиционирования: нет Площадь кухни (кв.м): ...
28.04.2020  17:47
Продам однокомнатную (1-комн.) квартиру, Хрущева пр-кт, 34, Курск г

1 950 000  руб.
Регион: Курск

Продается 1-ком. квартира на проспекте Хрущева, д. 34. Поквартирное отопление (низкая квартплата). Тихий двор с детской площадкой. Отличный ремонт: окна ПВХ, с/у совмещ. - современный стильный кафель, на кухне и в коридоре - пол - плитка, в комнате ламинат, встроен. кухонный гарнитур, лоджия застеклена. Счетчики газа, воды, электроэнергии. 7 этаж 10-этажного ...
28.04.2020  17:47
Продам трехкомнатную (3-комн.) квартиру, Звездная ул, 23, Курск г

3 050 000  руб.
Регион: Курск

Выставлена на продажу 3-х комнатная квартира в центральном округе города Курска. Дом расположен вблизи парковой зоны, магазинов. В 3-х минутной доступности конечная остановка общественного транспорта (трамвай, маршрутка). Рядом находится улицы: Майский бульвар, В. Клыкова, Аэродромный переулок, Бойцов 9 Дивизии. Во дворе оборудованная детская площадка. Придомовая территория с парковкой для ...
28.04.2020  17:47
Продам трехкомнатную (3-комн.) квартиру, Геологическая ул, 2, Черницыно с

1 190 000  руб.
Регион: Прямицыно

Отличный вариант для семьи!!! Трёхкомнатная квартира в центре пос.Геологов с участком, где можно как и выращивать фрукты, овощи, так и заниматься мелким домашним хозяйством. Находится всего в 7км от города, маршрутное такси и рейсовые автобусы ходят регулярно. В поселке есть вся необходимая инфраструктура: школа, детский сад в двух минутах от дома, магазины, ...
28.04.2020  17:47
Продам трехкомнатную (3-комн.) квартиру, Ломакина ул, 1, Курск г

2 350 000  руб.
Регион: Курск

Продается 3-ком. квартира на ул. Ломакина, д. 1, центр города, компактный обжитой микрорайон. 4 эт. 5-этажного кирпичного дома, общ. пл. 57 кв.м, кух. 6 кв.м, зал-гостиная, 2 изолированные комнаты, гардеробная-купе, дом теплый, квартира в нормальном жилом состоянии, окна ПВХ на 2 стороны, полы - ламинат, ковролин, балкон застекл., с/у ...
28.04.2020  17:47