Помощь
Нашли ошибку?
X

Ваш Email (необязательно):
Я согласен с Политикой конфиденциальности
Загрузка
Идет отправка сообщения
Сообщение отправлено
Не заполнен текст сообщения!
 

КАК ВЗЯТЬ ВЗАЙМЫ ПОД ЗАЛОГ НЕДВИЖИМОСТИ,

 

 

Если деньги нужны срочно, но нет времени на сбор документов для банков или дорога в них закрыта из-за плохой кредитной истории, стоит обратиться в микрофинансовые организации.

.

Быстрые деньги

В таких фирмах можно быстро оформить заем под залог недвижимости – квартиры, земельного участка, дачи или гаража. Как отличить хорошую компанию от мошенников и взять деньги, не рискуя своим имуществом? В Туле есть фирмы, предлагающие заем под недвижимое имущество. Популярностью среди горожан такие фирмы стали пользоваться из-за того, что для оформления сделки времени много не понадобится. Это идеально в случаях, когда деньги нужны срочно.

" Если положительный ответ от микрофинансовой компании получен, то на оформление займа понадобится всего несколько часов. И вы сразу получите свои деньги.

Но специалисты предупреждают: на этом рынке работает немало фирм-однодневок или и вовсе мошенников, нарвавшись на которых можно даже оказаться без крыши над головой. Увы, такие случаи в городе были. Поэтому при сдаче квартиры в залог нужно быть очень внимательным.       Каким фирмам нельзя доверять

Существует ряд универсальных правил, соблюдая которые можно минимизировать риски. Как же отличить фирму-однодневку от солидной компании, которая действительно сможет помочь?

Поинтересуйтесь у друзей и знакомых, может быть, кто-нибудь уже пользовался услугами микрофинансовой компании и сможет дать вам добрый совет.

Обязательно используйте Интернет. Обращайте внимание на первые ссылки в поисковике, которые ведут на специализированные сайты. Как уверяют профессионалы, сомнительные фирмы на основную страницу выводятся редко. А официальный сайт – одна из главных визитных карточек компании, ее «лицо». Немаловажно, чтобы домен странички был первого уровня, это лишний раз доказыват серьезность организации.

 

Фирмы-однодневки редко работают больше одного года. По крайней мере, под одним названием.

 

Узнайте историю приглянувшейся вам компании. Если она работает на рынке менее трех лет – это уже повод насторожиться.

Реклама должна быть корректной. Иными словами, если телефон фирмы вы нигде, кроме как на заборе, не встречали, то и обращаться в фирму не стоит. Если компания размещает свою рекламу в городских изданиях – это хороший знак!

Важный аспект, чтобы в компании, с которой вы будете взаимодействовать, работали профессионалы. Подозрения могут вызвать компании, в которых:

  • работает менее трех человек или вам вообще отказываются назвать численность сотрудников;  
  • у сотрудников (менеджеров, риелторов) нет специального образования. Лучше, если в компании работают выпускники высшей школы экономики – она как раз и готовит специалистов в области микрофинансирования. Чаще всего соответствующие сертификаты и лицензии можно увидеть на официальных сайтах компаний, потому как они по праву гордятся своими сотрудниками и их достижениями;  
  • если вам отказываются показать документы компании – свидетельства, сертификаты, заверенные подписями контрольных органов.

Оценить недвижимость должен эксперт

Итак, вы выбрали фирму. Теперь нужно сделать звонок и поговорить со специалистом. Обрисуйте ему свою ситуацию. Расскажите, в каком доме находится квартира (важно указать, панельный это дом или кирпичный, сколько в нем этажей, год постройки), сколько комнат в квартире, на каком этаже она расположена. Узнайте, какую сумму вам согласны выплатить под такой залог. Имейте в виду, поводом для недоверия может послужить:

  • если вам сразу называют сумму, не прибегая к помощи эксперта-оценщика. Это может быть нечестная уловка! Оценка жилья – забота компании, в которую вы пришли. У оценщика обязательно должна быть лицензия;  
  • если сумма займа превышает 50% стоимости квартиры. Это не может быть выгодно микрофинансовой компании, а значит, возможно, вы имеете дело с аферистами;  
  • если вам пообещают годовую процентную ставку. Чаще всего из-за срочности она месячная.

Договор дороже денег

Поинтересуйтесь у специалиста компании, в которую вы обратились, какой вид договора заключат с вами – займа или купли-продажи. Если купли-продажи, то велика вероятность, что вас могут обмануть. Ведь у квартиры уже будет другой собственник! И личные уверения, что это «на время, пока деньги не отдашь», никак не должны приниматься во внимание.

 

Внимательно прочитайте сам текст договора. Специалисты отмечают, что его читает лишь каждый пятый.

 

В договоре обязательно должны быть расписаны:

  • срок займа;
  • ежемесячные выплаты (включая дату переноса, сумму, время, место, если дедлайн пришелся на выходные и праздники);
  • каким образом и на каких условиях будет происходить возврат в первоначальное положение;
  • размер штрафных санкций за каждый день просрочки платежа.  

А если вы не смогли платить по счетам...

К сожалению, бывают такие ситуации, когда заем погасить не удается. В этом случае хорошая компания, которая вам его предоставила, должна предложить как минимум два варианта. Первый – погасить долг через отступное (при помощи другой недвижимости, помимо заложенной). Разница между ценой отступного и суммой клиенту будет возвращена. И второй вариант – продажа недвижимости. Агентство должно помочь не только с продажей, но и с покупкой нового жилья.

Кстати Кому откажут в срочном займе

Под залог недвижимости деньги в заем не дадут, если:

  • право собственности на недвижимость не зарегистрировано в Рос-реестре;
  • исполнение договора приведет к нарушению прав несовершеннолетних или недееспособных;
  • исполнение договора может привести к образованию лиц без определенного места жительства;
  • предъявленные документы вызывают сомнение в подлинности;
  • дееспособность клиента вызывает сомнение;
  • возможен и отказ без объяснения причин.

 

Наша справка Кому дадут заём

 

Основное правило цивилизованной фирмы – работать только с собственниками жилья. Так, если квартира оформлена на обоих супругов, то вторая сторона должна дать согласие на совершение данной сделки. Договор заключается только в присутствии всех дольщиков.

Для оформления попросят предъявить следующие документы:

  • паспорт;
  • свидетельство о собственности на недвижимость;
  • правоустанавливающие документы на недвижимость;
  • нотариально заверенное согласие супруга.

Обратите внимание: если спрашивается неполный пакет документов, то организация может вас обмануть!

Дата: 03.05.2011
Статьи рубрики Услуги
ud Удобные Деньги в Москве-
Раздел справочника:   Услуги
Дата: 23.10.2017

Кредиты наличными. Помощь в получении кредита наличными в Москве и области Мы оказываем всестороннюю помощь в получении кредита наличными в Москве и Московской области. Копить на необходимую вещь гораздо сложнее, ведь инфляция очень быстро будет обесценивать Ваши сбережения. Чтобы уже завтра исполнить свою мечту, нужна самая малость. Так, может быть, пора обратиться к консультантам? Многие банки кредиты наличными предоставляют в нескольких вариантах, в зависимости от планируемой суммы займа, возможного обеспечения или биографических данных заемщика. Наша компания поможет Вам сориентироваться в многообразии кредитных продуктов, и вся процедура превратится в легкую и приятную формальность — всю неприятную работу мы сделаем за Вас. Помощь в получении кредита подразумевает под собой, прежде всего, подбор наиболее выгодного варианта. Речь может идти также о поиске оперативно действующего банка, если Вас интересует экспресс кредит наличными. Разумеется, наша помощь получения кредита включает в себя и подготовку для Вас необходимого пакета документов, а также подробную консультацию. Чаще всего нам удается ...

Отказывает банк? - возьмите частный займ у Зубова!
Раздел справочника:   Услуги
Дата: 06.10.2017

Когда не может быть оформлен кредит в банке, - одним из способов решения проблемы финансирования является “альтернативный кредит” - частный займ от Зубова В.В. Обратившись к нам, каждый желающий может оформить частный займ(частный заём) под залог недвижимости для открытия собственного бизнеса или расширения старого, или для решения иных финансовых трудностей. Сумма ежемесячных выплат в счёт погашения финансовых обязательств по частному займу напрямую зависит от суммы займа, срока займа и процентной ставки. Частные займы широко используются во всём мире. В России данная схема работает столетиями, однако самое большое распространение она получила во время кризисов и дефолтов, когда возможность получить банковский кредит стало нереальной задачей. Процедура оформления частного займа намного проще процедуры оформления банковского кредита, при оформлении которого необходимо соблюдать массу формальностей, и которые всё равно напрямую не могут подтвердить платежеспособность заёмщика. У нас всё ещё проще. Главное требование для получения частного займа от Зубова В.В.: наличие в собственности у заёмщика ликвидного залогового имущества. Частные займы выдаются мною потому, что ...

Почему отказал банк
Раздел справочника:   Услуги
Дата: 28.07.2017

 Почему отказал банк  С недавних пор я оказываю услугу – удаленное сопровождение сделки. Я буду выступать в роли консультанта и эксперта и буду сопровождать на всех этапах работы, до момента получения Вами ключей от квартиры в любом городе , где Вы собираетесь приобрести жилье. Эта история со мной произошла в городе Чистополь. (Банк не называю , но это очень известный банк в нашем регионе.) Опыт в риэлторстве у меня  достаточно приличный, и вот недавно произошла со мной такая ситуация: отказал банк в покупке квартиры, которую я продаю. Такого у меня ещё не было! Нет, я конечно слышала, что такое бывает, но почему в данной конкретной ситуации? Предстояло разобраться… Начиная работать с объектом, я всегда тщательно проверяю документы, выясняю каким образом была приобретена квартира, нет ли лиц, имеющих право проживания, но здесь не прописанных и т.д. В моем случае собственниками были 3 взрослых человека, которые стали собственниками в результате приватизации. Дому было лет 45 не ...

Финансовое предложение службе
Раздел справочника:   Услуги
Дата: 29.01.2012

 Вы ищете для финансовой помощи любого рода? Нужна ли вам кредит? Тогда ваши проблемы решать сегодня, как гранит Кредиты принесет вам возможность получить все виды кредитов, такие как: День выплаты жалованья займа помощи студентам Задолженность Консолидация кредитная карта Ипотечные кредиты Личный Кредиты Как связаться с нами сегодня для получения дополнительной информации и применения кредита. Подать заявку и получить лучшие финансовых услуг. granitellans44@gmail.com ...

Объявления из категории «» (посмотреть все объявления)

Антисептики для рук 100мл, 250мл, 500мл, 1л, 5л

82  руб.
Регион: Курск

Антисептик (санитайзер) для рук Не сушит руки Приятный запах Каждый флакон снабжен дозатором. Состав: изопропиловый спирт (два варианта - содержание спирта 60% и 75%), перекись водорода, глицерин, стерильная дистиллированная вода, ароматизатор. ______________Содержание спирта 60%____________ Цены на 100мл (содержание спирта 60%): Крупный опт - 82 /шт От 50 шт - 102 /шт До 50 шт -155 ...
02.06.2020  11:33
Грузоперевозки с грузчиками

400  руб.
Регион: Курск

Перевозка мебели, вынос занос, разборка сборка, вывоз строительного мусора [#1703584#] ...
28.05.2020  18:31
Ремонт смартфонов, ноутбуков, сварочных аппаратов и т.д

100  руб.
Регион: Курск

Ремонт Компьютерной и Цифровой техники в Курске. Профессиональный ремонт компьютеров, ноутбуков, мониторов (любой сложности). Срочный ремонт компьютерной техники (в течении 1 дня). Ремонт смартфонов, ЖК телевизоров, фотоаппаратов, усилителей, планшетов,Сварочных аппаратов и другой мелкой электроники. Замена экранов (матриц) на ноутбуках и нетбуках. Настройка и подключение ADSL модемов и роутеров, Wi-Fi . Лечение вирусов, удаление баннеров блокировщиков. Установка ...
09.05.2020  19:09
Голуби для свадьбы и других торжеств.

1 000  руб.
Регион: Курск

ГОЛУБИ для свадьбы и других торжеств, цена 1 000 руб. ...
08.05.2020  20:59
Услуги грузчиков

300  руб.
Регион: Курск

Погрузо-разгрузочные работы в Курске и области; Сборка и разборка любой мебели; Вынос строительного мусора и хлама; Подъём стройматериалов на любой этаж; Переезды: Квартирные, Дачные, Офисные Услуги разнорабочих от 8 часов-250 р. ч; Работа после 20.00 - 350р. ч. от 3 часов; Грузчики 300р. ч. Минимальная оплата 2ч.; Земляные работы ...
01.05.2020  14:29
Магия Белая - индивидуальное обучение

Регион: Курск

Опытный мастер, возраст 60 лет, приглашает учеников и учениц любого возраста для очного индивидуального обучения Белой магии. Свободный график. Индивидуальная программа: если какая-либо тема Вам хорошо знакома или не интересна, её можно пропустить. Возможно обучение как "с нуля", так и для тех, кто уже имеет определённые знания и опыт ...
10.02.2020  19:53
Все виды массажа

300  руб.
Регион: Курск

Выполняю основные виды массажа: общий, классический массаж тела, расслабляющий, шейно-воротниковой области, массаж спины,пояснично-крестцового отдела, живота, бедер, ноги, стоп. Так же делаю антицеллюлитный, медовый, баночный, лимфодренажный корректирующий и моделирующий массаж по телу. ...
25.09.2019  21:06