Помощь
Нашли ошибку?
X

Ваш Email (необязательно):
Я согласен с Политикой конфиденциальности
Загрузка
Идет отправка сообщения
Сообщение отправлено
Не заполнен текст сообщения!
 

Земля в центре города – как инвестиция и ресурс

участок в городе Специалисты по оценке недвижимости считают, что цены на землюуже достигли своего дна, и дальше будут только расти. Поэтому сейчас многие компании стремятся вложить средства в покупку землив городах. И таких предложений остается все меньше, хотя, пока ещё, они появляются. В крупных городах наблюдается стремление предприятий, расположенных на дорогих землях в центре города, перенести производство на окраины, а занятые земли реализовать по рыночной цене.

Такой подход позволяет компаниям решить сразу несколько важных задач:

1) Зачастую для расширения производства на исторической территории уже не хватает места, поэтому перенос мощностей туда, где больше простора дает возможность зарезервировать место для дальнейшего роста.

2) Построить современные цеха и модернизировать производство. Дело в том, что предприятия, расположенные в центре городов, зачастую довольно старой постройки и перестраивать их, когда вокруг расширяется мегаполис, не очень удобно, да и просто нет смысла.

3) Решить транспортную проблему. Центр города всегда более серьезно загружен автомобилями и связан с проблемой пробок. Расположение на окраине позволяет устроить удобные подъезды и улучшить транспортную связь.

4) Значительно сэкономить на модернизации за счет разницы цен. Разброс стоимости сотки земли в центральной части города и на окраине может быть весьма значительным.

Сумма может отличаться в разы, поэтому, даже с учетом необходимости возводить на новом месте здания с нуля, переезд зачастую оказывается выгоден. Хотя бы, как возможность модернизировать производство с минимальными затратами. Такие подходы используют, прежде всего, компании, которые имеют в собственности значительные площади в центре крупных городов. Не говоря о столицах, это Самара, Пермь, Новосибирск, Екатеринбург и другие города - миллионники.

Хотя, есть и другие варианты появления земель на продажув привлекательных, с точки зрения вложения средств, местах. Обычно это либо земли, выкупленные под строительство, которое не успело начаться до кризиса, либо земли, которые изначально были куплены впрок, для реализации, но сейчас, по тем или иным причинам, с ними намерены расстаться.

В частности в Иркутске выставлены на продажу ряд крупных земельных участков в центре города. Если быть более точным, к торгам выставлены 5 земельных участков, общая площадь которых составляет 7,2 га.

Земля действительно рядом с историческим центром, неподалеку от автовокзала, аэропорта и железнодорожного вокзала. Сегодня, когда, по всей видимости, цены на землю и недвижимость ниже уже не будут, подобные предложения могут заинтересовать не только потенциальных строителей, но и компании, которые ищут возможность надежного вложения средств.

Дата: 01.08.2017
Статьи рубрики Недвижимость
Обзаведитесь собственным участком сегодня!
Раздел справочника:   Недвижимость
Дата: 20.11.2017

Снять участок в аренду в Курске уже сегодня!    В нашем современном и активном мире часто случаются форс-мажорные обстоятельства. Иногда появляется необходимость снять какое-то место для определенных целей, будь то собрание или загородная поездка. Сделать это нужно быстро, да и участок должен соответствовать необходимым параметрам. Также часто люди ищут дом на отпуск, когда они приехали отдохнуть. Или же просто нужно поселиться на время командировки. Ситуаций бывают много и они все разные. Но во всех случаях сайт Best.ru приходит на помощь. Данный сервис предоставляет возможность размещать объявления о купле, аренде, продаже недвижимости и не только. На сайте можно найти огромное количество разных предложений от хозяев. Даже если бюджет не позволяет купить место для частного дома, но вы всё равно хотите жить в уединение на своей территории, нужно всего лишь написать в поиске «аренда участка», и вы увидите весь список предложений от ...

Что купить, участок или дом?
Раздел справочника:   Недвижимость
Дата: 01.08.2017

 При приобретении загородной недвижимости Вы можете встать перед выбором дом или же земельный участок? В каждом из вариантов есть свои минусы и плюсы. Давайте рассмотрим их. При покупке дома Вы будете избавлены от бесконечного малоприятного общения со строителями, от их попыток сэкономить на качестве работ, и от регулярного изматывающего контроля процесса возведения Вашего дома. Однако Вы менее свободны в выборе расположения дома на участке, архитектуры и планировки дома, отделочных материалов. Но практически сразу Вы можете начать наслаждаться загородной жизнью. Если все ваше наслаждение не испортится через некоторое время. А причиной испортившегося настроения может стать качество использованных материалов и произведенных работ. Не редки случаи, когда застройщики стараются сэкономить на качестве материалов и на квалифицированной рабочей силе. Достаточно сложно без специалиста проверить, как возведена кровля и правильно ли положен фундамент, если нет фотографий, подтверждающих каждый этап работ. А, как правило, строители в нашей стране не злоупотребляют данными действиями. В итоге Вы будете вынуждены доделывать ...

Оформляем налоговый вычет с покупки жилья
Раздел справочника:   Недвижимость
Дата: 31.07.2017

 Каждый покупатель, являющийся гражданином РФ, купив квартиру, загородный дом или участок под индивидуальное жилищное строительство имеет возможность получить один раз имущественный налоговый вычет. Имущественный налоговый вычет это размер денежных средств, который гражданин может вернуть в качестве уже уплаченных налогов или не уплачивать налоги соответственно размеру налогового вычета. Максимальный размер налогового вычета составляет 2000000 рублей, а возвращается с этой суммы 13%, т.е. 260000 рублей. Т.е. если цена покупаемой квартиры или дома обозначена в договоре купли продажи, к примеру, 8000000 рублей, то вычет будет исчисляться, лишь с 2000000 рублей. Если же объект стоит меньше 2000000 рублей, то возвращаемая сумма будет равняться так же 13% от цены объекта. Что бы получить налоговый вычет необходимо подготовить и подать в местную налоговую инспекцию необходимый пакет документов: Декларация по форме 3-НДФЛ Заявление на имущественный налоговый вычет Документы, подтверждающие факт покупки и оплаты стоимости объекта недвижимости (квартиры, дома и др.); Однако ...

Что такое кадастровый паспорт?
Раздел справочника:   Недвижимость
Дата: 31.07.2017

 Существует два вида кадастровых паспортов отдельно на землю и отдельно на строение. Кадастровый паспорт на земельный участок содержит информацию о его расположении и параметры, а кадастровый паспорт на дом позволяет идентифицировать объект по его площади. Что касается географии расположения, то уникальный кадастровый (учетный) номер участка состоит из кадастровых номеров, присвоенных каждому округу, району и кварталу. Номер непосредственно участка не соответствует номеру, который присутствует в привычном почтовом адресе, хотя последний и может быть учтен в кадастровом паспорте. Кадастровый номер участка определяется Кадастровой палатой, которая входит в состав Росреестра. Чтобы определить границы конкретного участка, рекомендуется проводить его межевание. По правилам необходим вызов инженера, который при помощи специального оборудования производит замеры по строго установленным государством правилам. Если участок земли находится во владении многие десятилетия, то велик риск того, что старые данные будут отличаться от тех, которые получатся сегодня. Это объясняется погрешностями при работе с устаревшими приспособлениями. Процедура межевания никем не навязывается и проводится, как правило, по ...

Объявления из категории «Земельные участки» (посмотреть все объявления)

Продам участок 2,644 соток, Садоводство, Фатеж г, 5 км от города

8 000 000  руб.
Регион: Фатеж

Выставлен на продажу земельный участок на севере Курской области, в Фатежском районе, расположенном в 45 км от областного центра. Граничит район – на севере по р. Свала с Орловской областью; на востоке с Поныровским и Золотухинским районами Курской области; на юге с Курским, Октябрьским и Курчатовским; на западе с ...
26.05.2020  15:46
Продам двухэтажную дачу в Щетинке в снт Тускарь!

630 000  руб.
Регион: Щетинка

Продам двухэтажную дачу в Щетинке в снт Тускарь. Участок угловой, с удобным подъездом. Земля ухоженная, растут плодовые деревья, сделаны бетонные дорожки. На участке есть сарай, туалет, душ. Вода сезонная, газ на соседней улице. Соседи живут круглогодично. От Курска 2 км. по хорошей трассе. От остановки круглогодичного транспорта пешком- 5-10 минут. Земля и дом в собственности, подходит под ...
08.05.2020  17:12
Продается земельный участок 24 сот.

1 500 000  руб.
Регион: Курск

Продажа: земельный участок площадью 24 соток. Расположение: Курская область, Курский район, поселок Сахаровка. Коммуникации: электричество по границе участка, разрешенное использование - личное подсобное хозяйство (полевой или приусадебный участок). Оформлено в собственность. [#1305239#] Цена за сотку: 62500 Вид разрешенного использования: личное подсобное хозяйство (полевой или приусадебный участок) Вид права: в собственности ...
02.05.2020  12:29
Продам участок 5 соток, Садоводство, Искра п, 5 км от города

150 000  руб.
Регион: Курск

Продам земельный участок №29 кад.№ 46:11:141801:686 площадью 520 м2 (5соток+) в Курской обл, р-он Курский, Пашковский сельсовет, СНТ "Соловушка". Очень удачное расположение - первая линия перед хвойным лесом, напротив пос. Северный (Дериглазова), через овраг. Участок огорожен металлической сеткой. Земля участка перекопана под выращивание овощей: помидоры, огурцы, картофель. Имеются кирпичи ...
28.04.2020  17:47
Продам участок 25 соток, ИЖС, Черемушки п, 5 км от города

700 000  руб.
Регион: Курск

Продается шикарный ровный участок . В очень живописном месте .Рядом лес. Православный храм . Находится в очень красивом , с развитой инфраструктурой поселке . Есть школа, поликлинника , супермаркеты . Ходят маршрутки . Коммуникации все рядом . докуметы готовы к продаже #объект в нашей базе №8209655# Площадь участка (сот): 25 Удаленность от ...
28.04.2020  17:47
Продам участок 5 соток, Садоводство, Искра п, 5 км от города

200 000  руб.
Регион: Курск

Продам земельный участок 500 м2 (5 соток) в Курской обл, р-он Курский, Пашковский сельсовет, СНТ "Соловушка". Участок №49 кад.№46:11:141801:370. Очень удачное расположение - недалеко хвойный лес, напротив пос. Северный (Дериглазова), через овраг. Участок огорожен металлической сеткой. На участке расположен домик-времянка, гараж на бетонном фундаменте, дачный летний душ с бочкой, ...
28.04.2020  17:47
Продам участок 200 соток, Садоводство, Полевая д, 5 км от города

790 000  руб.
Регион: Курск

Продам участок земли сельхозназначения площадью 2 гектара с кадастровым номером 46:11:150502:31. Участок расположен по адресу: Курская область, Курский р-н, д. Полевая, район села Колодное. Участок прямолинейный, в отличном состоянии, рядом река Сейм. #объект в нашей базе №8831343# Площадь участка (сот): 200 Удаленность от города (км): 5 Возможна ипотека: нет Наличие интернета: нет Газ: есть возможность ...
28.04.2020  17:47