Помощь
Нашли ошибку?
X

Ваш Email (необязательно):
Я согласен с Политикой конфиденциальности
Загрузка
Идет отправка сообщения
Сообщение отправлено
Не заполнен текст сообщения!
 

Земля в центре города – как инвестиция и ресурс

участок в городе Специалисты по оценке недвижимости считают, что цены на землюуже достигли своего дна, и дальше будут только расти. Поэтому сейчас многие компании стремятся вложить средства в покупку землив городах. И таких предложений остается все меньше, хотя, пока ещё, они появляются. В крупных городах наблюдается стремление предприятий, расположенных на дорогих землях в центре города, перенести производство на окраины, а занятые земли реализовать по рыночной цене.

Такой подход позволяет компаниям решить сразу несколько важных задач:

1) Зачастую для расширения производства на исторической территории уже не хватает места, поэтому перенос мощностей туда, где больше простора дает возможность зарезервировать место для дальнейшего роста.

2) Построить современные цеха и модернизировать производство. Дело в том, что предприятия, расположенные в центре городов, зачастую довольно старой постройки и перестраивать их, когда вокруг расширяется мегаполис, не очень удобно, да и просто нет смысла.

3) Решить транспортную проблему. Центр города всегда более серьезно загружен автомобилями и связан с проблемой пробок. Расположение на окраине позволяет устроить удобные подъезды и улучшить транспортную связь.

4) Значительно сэкономить на модернизации за счет разницы цен. Разброс стоимости сотки земли в центральной части города и на окраине может быть весьма значительным.

Сумма может отличаться в разы, поэтому, даже с учетом необходимости возводить на новом месте здания с нуля, переезд зачастую оказывается выгоден. Хотя бы, как возможность модернизировать производство с минимальными затратами. Такие подходы используют, прежде всего, компании, которые имеют в собственности значительные площади в центре крупных городов. Не говоря о столицах, это Самара, Пермь, Новосибирск, Екатеринбург и другие города - миллионники.

Хотя, есть и другие варианты появления земель на продажув привлекательных, с точки зрения вложения средств, местах. Обычно это либо земли, выкупленные под строительство, которое не успело начаться до кризиса, либо земли, которые изначально были куплены впрок, для реализации, но сейчас, по тем или иным причинам, с ними намерены расстаться.

В частности в Иркутске выставлены на продажу ряд крупных земельных участков в центре города. Если быть более точным, к торгам выставлены 5 земельных участков, общая площадь которых составляет 7,2 га.

Земля действительно рядом с историческим центром, неподалеку от автовокзала, аэропорта и железнодорожного вокзала. Сегодня, когда, по всей видимости, цены на землю и недвижимость ниже уже не будут, подобные предложения могут заинтересовать не только потенциальных строителей, но и компании, которые ищут возможность надежного вложения средств.

Дата: 01.08.2017
Статьи рубрики Недвижимость
Как правильно выбрать участок под строительство дома
Раздел справочника:   Недвижимость
Дата: 14.07.2019

 Вам надоела бетонная коробка и вы хотите купить участок? Построить домик и отдыхать от асфальта, а может и переехать жить за город. На что обратить внимание? Какие нюансы учесть? 1. Для начала определяемся с направлением и удаленностью. Смотрим розу ветров и нахождение относительно неё промышленности. Дальше - транспортные развязки и доступность до работы, садика, школы или других ваших ежедневных поездок. 2. Определились с группой участков, начинаем проверять документы. Сразу смотрим категорию земель и вид разрешенного использования. Почему это важно? Можете столкнуться с тем, что земли населенных пунктов имеют вид разрешенного использования, неподходящий для строительства дома. Поэтому смотрим и читаем в инете по каждой категории и виду использовании земли. 3. Отсеяли что не подходит, едем смотреть участки. Пока едем, смотрим какая дорога до самого участка: чистят ли её, как ее развозит весной и можно ли туда добраться без помощи трактора. Если все хорошо, смотрим коммуникации. Электричество должно находиться не более чем ...

Обзаведитесь собственным участком сегодня!
Раздел справочника:   Недвижимость
Дата: 20.11.2017

Снять участок в аренду в Курске уже сегодня!    В нашем современном и активном мире часто случаются форс-мажорные обстоятельства. Иногда появляется необходимость снять какое-то место для определенных целей, будь то собрание или загородная поездка. Сделать это нужно быстро, да и участок должен соответствовать необходимым параметрам. Также часто люди ищут дом на отпуск, когда они приехали отдохнуть. Или же просто нужно поселиться на время командировки. Ситуаций бывают много и они все разные. Но во всех случаях сайт Best.ru приходит на помощь. Данный сервис предоставляет возможность размещать объявления о купле, аренде, продаже недвижимости и не только. На сайте можно найти огромное количество разных предложений от хозяев. Даже если бюджет не позволяет купить место для частного дома, но вы всё равно хотите жить в уединение на своей территории, нужно всего лишь написать в поиске «аренда участка», и вы увидите весь список предложений от ...

Советы по выбору участка
Раздел справочника:   Недвижимость
Дата: 31.07.2017

 При выборе участка необходимо акцентироваться на следующие вопросы: 1. Местность: - какова природа в выбранном районе; - экологическая чистота; - наличие промышленных предприятий, шумных автотрасс в непосредственной близости; - заболоченность и наличие паводковых вод, характеристика грунтов - удобство приезда на участок. 2. Право на участок: - каково право владения (право собственности/постоянное владение/ наследуемое владение/аренда); - нет ли ограничений на целевое использование; - отсутствие правового спора за участок; - уплачены ли за участок положенные налоги и сборы; - разумность местных налогов; - правильность оформления комплекта документов на приобретение; - точное соответствие границ участка документам. 3. Соответствие участка будущему дому: - достаточность размера участка; - простота участка по форме и удобство строительства; - отсутствие ограничений на вырубку деревьев; - не критичность перепада высот; - доступность водоносных пластов; - пригодность почвы для садоводства и огородничества; ...

Что такое кадастровый паспорт?
Раздел справочника:   Недвижимость
Дата: 31.07.2017

 Существует два вида кадастровых паспортов отдельно на землю и отдельно на строение. Кадастровый паспорт на земельный участок содержит информацию о его расположении и параметры, а кадастровый паспорт на дом позволяет идентифицировать объект по его площади. Что касается географии расположения, то уникальный кадастровый (учетный) номер участка состоит из кадастровых номеров, присвоенных каждому округу, району и кварталу. Номер непосредственно участка не соответствует номеру, который присутствует в привычном почтовом адресе, хотя последний и может быть учтен в кадастровом паспорте. Кадастровый номер участка определяется Кадастровой палатой, которая входит в состав Росреестра. Чтобы определить границы конкретного участка, рекомендуется проводить его межевание. По правилам необходим вызов инженера, который при помощи специального оборудования производит замеры по строго установленным государством правилам. Если участок земли находится во владении многие десятилетия, то велик риск того, что старые данные будут отличаться от тех, которые получатся сегодня. Это объясняется погрешностями при работе с устаревшими приспособлениями. Процедура межевания никем не навязывается и проводится, как правило, по ...

Объявления из категории «Земельные участки» (посмотреть все объявления)

Продам участок 175 соток, ИЖС, Пляжная ул, уч. 27, Майская Заря д, 5 км от города

2 500 000  руб.
Регион: Майская Заря

Продается участок 17500 кв.м. Вблизи все коммуникации, электричество, газ, вода. В 300 м коттеджный поселок. Недалеко от дороги. Поворот напротив гостиничного комплекса "Белый аист". #объект в нашей базе №10023750# Площадь участка (сот): 175 Удаленность от города (км): 5 Возможна ипотека: нет Наличие интернета: нет Газ: есть возможность подключения Наличие бассейна: нет Наличие сауны: нет ...
05.04.2021  21:28
Продам двухэтажную дачу в Щетинке в снт Тускарь!

630 000  руб.
Регион: Щетинка

Продам двухэтажную дачу в Щетинке в снт Тускарь. Участок угловой, с удобным подъездом. Земля ухоженная, растут плодовые деревья, сделаны бетонные дорожки. На участке есть сарай, туалет, душ. Вода сезонная, газ на соседней улице. Соседи живут круглогодично. От Курска 2 км. по хорошей трассе. От остановки круглогодичного транспорта пешком- 5-10 минут. Земля и дом в собственности, подходит под ...
05.04.2021  21:28
Продам участок 15 соток, ИЖС, Глебово с, 5 км от города

590 000  руб.
Регион: Курск

Продам ижс в живописном месте. Развитая инфраструктура, общественный транспорт,доступная цена. Все коммуникации по границе участка. 6 км от Дериглазова, 15 мин до центра города. #объект в нашей базе №8964124# Площадь участка (сот): 15 Удаленность от города (км): 5 Возможна ипотека: нет Наличие интернета: нет Газ: есть возможность подключения Наличие бассейна: нет Наличие сауны: нет ...
05.04.2021  21:28
Участок 6.5 сот.

279 500  руб.
Регион: Льгов

АО Сбербанк-АСТ предлагает к реализации земельный участок, площадь: 654 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для обслуживания объектов связи, радиовещания, телевидения и информатики, кадастровый номер: 46:32:010101:11086, принадлежащий ПАО "Ростелеком" на праве собственности. Адрес: Курская область, г. Льгов, ул. К. Маркса, д. 37. Местоположение: - объект располагается в зоне смешанной ...
05.04.2021  20:40
Срочная продажа! Продается земельный участок 12.02 сот.

222 600  руб.
Регион: Кукуевка

Срочная продажа! Продается земельный участок общей площадью 12.02 соток. Расположение: деревня Кукуевка. Категория земли - земли населенных пунктов, разрешенное использование - ИЖС. [#2678270#] Категория земли: земли населенных пунктов Вид разрешенного использования: ижс ...
02.04.2021  23:13
Продам земельный участок 30соток

900 000  руб.
Регион: Курск

Продам земельный участок 30 соток. Цена - 30 т.р./сотка. Площадь участка можно изменить в сторону увеличения или уменьшения. Удачное расположение участка - близость к городу, всесезонный подъезд. Коммуникации (свет, газ) - рядом. Хвойный лес. ...
14.11.2016  09:53
Срочная продажа! Продается 2-комн. квартира 48.9 кв.м.

627 920  руб.
Регион: Курск

Срочная продажа! Продаются 2 комн. апартаменты, площадью 48.9 кв.м. Квартира продается через аукцион. Жилая площадь 34 кв.м. Квартира располагается на 4 этаже 5-этажного кирпичного дома. [#2704931#] Тип продажи: свободная продажа Жилая площадь (кв.м): 34 ...
09.04.2021  23:05
Аренда квартиры ( 60 кв.м кол-во комнат: 3 Сентюрева улица, 3)

26 000  руб.
Регион: Железногорск

аренда квартиры. Железногорск (Россия) Сдаётся 3-к квартира в районе магазина "Линия". Вся мебель и бытовая техника имеется. 5 спальных мест. Организации приветствуются. Любые формы расчёта. ...
08.04.2021  12:31
Продажа квартиры ( 36.4 кв.м кол-во комнат: 1 Ленина улица, 64к1)

1 370 000  руб.
Регион: Железногорск

продажа квартиры. Железногорск (Россия) Продается однокомнатная квартира на третьем этаже девятиэтажного кирпичного дома. Сан.узел совмещен, потолки беленые, двери деревянные, пол линолеум, окна деревянные, лоджия остеклена. Общая площадь 36.4кв.м Жилая 19.2кв.м Кухня 7.4кв.м. Окна выходят на улицу. Инфраструктура района развита, рядом с домом находятся магазины, банкоматы, ТРЦ Европа, ...
08.04.2021  12:31
Продам однокомнатную (1-комн.) квартиру, Анатолия Дериглазова пр-кт, 53, Курск г

2 600 000  руб.
Регион: Курск

Вам надоело снимать квартиру, жить с родителями и ютиться на одной кухне? Тогда этот вариант для вас! Вы только представьте, как вам здорово живется в новой квартире: дом расположен в двух шагах от аллеи, торгового центра Даф. в шаговой доступности, школа, дет. сад, магазины. остановка общественного транспорта в пару минутах ...
08.04.2021  01:14
Продам однокомнатную (1-комн.) квартиру, Ленина ул, 94, Курск г

2 790 000  руб.
Регион: Курск

Отличный вариант тёплой, уютной квартиры в самом центре города Курска!!! С одной стороны вы живёте в самом сердце города в окружении таких значимых объектов как Медицинский университет, Центральный парк, Первомайский парк, Педагогический колледж, торговый центр Московский, Боева дача, с другой стороны вы будете жить вдали от городской ...
07.04.2021  18:40
Продам дом, Казацкая Нижняя ул, 25, Курск г, 5 км от города

3 590 000  руб.
Регион: Курск

Уютный кирпичный дом с современным ремонтом в Центральной части города. Очень удобное местоположение. Остановки общественного транспорта (маршрутки, трамваи) в пяти минутах ходьбы, до пл. Перекальского пять минут на общественном транспорте. Парковка для автомобиля возможна как перед домом, так и с заездом во двор. Дом состоит из двух этажей (цоколь и ...
06.04.2021  19:34
Продам дом, Екатерининская ул, 18, Гремячка д, 5 км от города

1 550 000  руб.
Регион: Курск

Недостроенный дом с крышей. Ровный участок. Жилая улица. 51.747257, 36.057637 Координаты для навигатора. #объект в нашей базе №10363050# Площадь (кв.м): 140 Площадь участка (сот): 10 Удаленность от города (км): 5 Тип дома: панельный Ремонт: косметический ремонт Возможна ипотека: нет Наличие интернета: нет Газ: есть возможность подключения ...
05.04.2021  21:29